Компания EuroAsia Interconnector, занимающаяся продвижением одноименного проекта по соединению электросетей Израиля, Кипра и Греции, требует от энергетического регулятора Греции РАЕ отозвать свое «незаконное решение» о назначении нового подрядчика на строительство секции Крит – Аттика.
Как пишет издание Financial Mirror со ссылкой на греческие СМИ, EuroAsia Interconnector, базирующаяся на Кипре, призвала РАЕ следовать дорожной карте, которая ранее была одобрена властями ЕС (проект имеет статус PCI – приоритетного инфраструктурного проекта).
Кипрская компания заявляет, что РАЕ проигнорировала рекомендации Еврокомиссии, в одностороннем порядке назначив своего подрядчика на греческий участок проекта. Им стала компания Ariadne Interconnection S.P.S.A. – недавно созданное подразделение оператора передающей сети Греции ADMIE, главным акционером которого является China Grid с долей 24%. Компания EuroAsia подчеркивает, что РАЕ также проигнорировала своих кипрских коллег – энергетического регулятора CERA, не заручившись его согласием при назначении подрядчика и превысив тем самым свои полномочия.
По мнению EuroAsia это решение станет причиной задержек в строительстве, негативно скажется на рентабельности всего проекта и может повлечь за собой правовые последствия для всех задействованных сторон.
Претензии со стороны EuroAsia вызвал и призыв РАЕ к Греции и Кипру назначить членов технических комитетов, которые должны обеспечить операционную совместимость различных участков проекта. Кипрская сторона отмечает, что она – единственный оператор, официально признанный Евросоюзом, и потому вопросами совместимости должна заниматься она, а не РАЕ. Кроме того, EuroAsia еще в ноябре 2018 года назначила членом технического комитета Дидье Вьота из бельгийской компании Elia Grid International.
Примечательно, что РАЕ сумела вызвать недовольство и непосредственно в Греции. Так, согласно дорожной карте, одобренной ЕС, преобразовательная станция на Крите будет размещаться в общине Коракия. В то же время Ariadne предложила переместить станцию в район Малевизио. Однако местные власти во главе с мэром общины Костасом Мамулакисом высказались категорически против этого, поскольку данный участок является зоной для туристического использования.
Парламент Кипра 21 января одобрил высвобождение 33 млн евро для целей программы «Эстиа» на 2019 год. Программа, напомним, предусматривает субсидирование определенных категорий заемщиков для погашения ими своих ипотечных кредитов.
На закрытом голосовании в парламентском финансовом комитете высвобождение средств поддержали партии ДИСИ, ДИКО и «Солидарность». Против высказались АКЕЛ, ЕДЕК и Партия зеленых.
Следует отметить, что соответствующая законодательная база, прописывающая детали программы, пока не утверждена. Депутаты требуют от правительства гарантий, что помощь в рамках «Эстиа» получат те заемщики, которые в ней действительно нуждаются, в том числе малообеспеченные слои населения, испытывающие сложности с выплатой ипотеки. Кроме того, формально договоренность между правительством и участвующими в «Эстиа» банками – необходимое условие для работы программы – не согласована и не передана в парламент.
Как известно, правительственная программа «Эстиа» направлена на поддержку и защиту уязвимых заемщиков, кредиты которых обеспечены их основным местом проживания. Участвовать в программе имеют право те домохозяйства, совокупный официальный доход которых за год составляет не более 50 тыс. евро, а стоимость залогового имущества не превышает 350 тыс. евро. Стоимость других активов не может быть больше 125% от стоимости залога. Иными словами, если заемщик проживает в доме, цена которого составляет 350 тыс. евро, и имеет другое имущество на общую сумму 427 тыс. евро, он все еще имеет право участвовать в «Эстиа».
Сумма кредита будет приведена в соответствие с рыночной ценой заложенного объекта. Заемщик должен ежемесячно оплачивать две трети взноса по своему реструктурированному кредиту, а остаток будет погашать государство. Необходимым условием является то, что кредит быть квалифицирован как необслуживаемый по состоянию на 30 сентября 2017 года, но не позднее. Кроме того, это должен быть первый ипотечный займ на жилье, при этом валюта займа значения не имеет.
Рыночная стоимость кредита рассчитывается как среднее по итогам двух оценок – кредитора и третьей стороны, привлеченной заемщиком. Итоговую цену определят независимые оценщики.
Дефицит средств в бюджете Правительства Кипра в третьем квартале 2018 года составил 1,05 млрд евро против профицита в 366,7 млн евро годом ранее. Столь значительное изменение обусловлено принятием на себя правительством части активов Кипрского кооперативного банка после продажи последнего банку Hellenic. Две организации, созданные после ликвидации Коопа, были переквалифицированы Статистической службой Кипра CyStat и
Европейской службой статистики Eurostat как государственные.
Речь идет о Кооперативной компании по управлению активами (SEDIPES) и Кипрской компании по управлению активами (KEDIPES), получивших активов общей балансовой стоимостью 8,34 млрд евро в обмен на обязательства на сумму 3,54 млрд евро.
Совокупный объем доходов правительства в третьем квартале прошлого года составил 2,16 млрд евро, объем расходов – 3,21 млрд евро.
Основными источниками дохода в июле – сентябре 2018 года стали поступления от налогообложения производства и импорта в размере 854,7 млн евро (годовой рост 11,1%), из которых НДС – 535,3 млн евро (рост 14,6%); подоходный налог / налог на прибыль, а также налог на роскошь принесли в казну 632,5 млн евро (рост 0,4%); социальные выплаты достигли 444,9 млн евро, увеличившись за год на 10,3%. Доходы от продажи товаров и услуг составили 152,9 млн евро, что на 9,3% больше, чем в соответствующем периоде 2017-го.
Расходная часть баланса движения капиталов увеличилась почти на 1,6 млрд евро, из которых 715,2 млн евро – инвестиции и 880,5 млн евро – передача капитала. Годом ранее эти показатели достигали 98,4 млн, 91,6 млн и 6,8 млн евро соответственно.
Помимо этого правительство в июле – сентябре 2018 года потратило 605,6 млн евро на социальные выплаты (годовой рост 3,7%) и 572,5 млн евро – на оплату труда госслужащих (рост на 5%). Промежуточное потребление достигло 174,7 млн евро, что на 15,8% больше, чем годом ранее.
Департамент защиты окружающей среды Кипра отказал в выдаче разрешения на строительство гольф-курорта под Айя-Напой: проект, по мнению властей, представляет собой большую угрозу для экосистемы региона.
Напомним, что гольф-курорт с полем на 18 лунок, гостиницей и виллами планировали целиком разместить на мысе Каво Греко, на заповедной территории, включенной в список европейских природоохранных зон Natura 2000.
В своем заключении департамент указывает, что строительство и работа гольф-поля и сопутствующей туристической инфраструктуры в природоохранной зоне окажет огромный негативный и необратимый эффект на экологию региона. Так, будет утрачено 7,5% местной среды обитания флоры и фауны, шумозагрязнение вырастет до недопустимого уровня, а места обитания и размножения многих видов птиц (в том числе эндемичных) подвергнутся фрагментации либо будут уничтожены.
22 января заключение департамента будет рассмотрено на встрече мэров Паралимни и Протараса.
Заказчиком по проекту гольф-курорта выступает консорциум местных владельцев гостиниц под названием Ayia Napa Forest Golf Ltd. Начало работ запланировано на 2019 год, а окончание первой очереди (гольф-поле, клубный дом, туристические и коммерческие объекты, а также 100 вилл) – на 2021 год. В рамках второй очереди, которая должна быть готова к 2026–2027 годам, предусмотрено строительство еще 188 вилл и пятизвездочного отеля.
Центробанк Кипра опубликовал новый список системообразующих финансовых учреждений (Other Systemically Important Institutions –O-SII) страны. Портал in-cyprus.com проанализировал, как менялся этот список в последние годы.
Новичок в последней версии – финансовая компания eToro (Europe) Ltd, лицензированная Кипрской комиссией по ценным бумагам и биржам CySEC, занимающая последнее пятое место. Среди остальных, внесенных в список компаний – Renaissance Securities (Cyprus) Ltd, SIB (Cyprus) Ltd, BrokerCreditService (Cyprus) Ltd и Alfa Capital Holdings (Cyprus) Ltd. Центробанк также определяет размер дополнительных фондов, необходимых компаниям в виду их системообразующего характера. Это требование начнет применяться с 1 апреля 2019 года.
Данные Центробанка за последние три года показывают, что в 2016 году лидирующей финансовой компанией была SIB (Cyprus) Ltd, за которой следовала Renaissance Securities (Cyprus) Ltd. Также в 2016 году в список входила компания IronFX Global Ltd.
В 2018 году SIB (Cyprus) Ltd опустилась на второе место, уступив первое Renaissance Securities (Cyprus) Ltd. Вернулась в список и компания BrokerCreditService (Cyprus) Ltd, а вот Reserve Invest Ltd, имевшая статус системообразующего учреждения в 2017-м, в 2018-м уже не попала в список.
Согласно руководству Европейской службы банковского надзора (ЕСБН), классификация системообразующих финансовых учреждений проходит в два этапа. На первом каждой инвестиционной компании присваивается рейтинг, рассчитанный на основе установленных законодательством критериев (учитывается размер компании, ее важность для экономики Кипра или ЕС, значимость трансграничных сделок и интегрированность в финансовую систему).
На втором этапе Центробанк совместно с CySEC проводит оценку того, следует ли включить ту или иную компанию в категорию системообразующих, используя для этого качественные и количественные индикаторы из руководства ЕСБН. Компании, набравшие свыше 350 баллов, автоматически получают статус O-SII.
AstroBank завершил сделку по приобретению операционной деятельности и банковских активов USB Bank PLC (за некоторыми исключениями), предусматривающую также перевод персонала USB в AstroBank. Общая стоимость сделки составила 40,2 млн евро.
Средства на покупку USB Bank PLC были изысканы из собственных ресурсов путем увеличения капитала AstroBank на 54 млн евро, в основном за счет акционеров последнего.
В официальном заявлении банка отмечается, что благодаря этой сделке учреждение значительно укрепило свои позиции на кипрском рынке. В частности, баланс банка увеличился более чем на 50%, до 2,1 млрд евро, общий объем займов вырос до 1,2 млрд евро, а депозитов – до 1,9 млрд. Размер капитала достиг 160 млн евро.
Крупнейшее кредитно-финансовое учреждение Кипра Bank of Cyprus планирует закрыть 15 своих отделений. При этом весь соответствующий персонал сохранит свои рабочие места и будет переведен на другие позиции. Соответствующее внутрикорпоративное уведомление банк разослал 18 января.
Как сказано в сообщении, этот шаг отражает стремление банка к «рационализации сети отделений», позволяя расширить наиболее востребованные элементы и отказаться от неэффективных. Мера также позволит сократить операционные расходы.
Отмечается, что личное обслуживание в отделениях неуклонно сокращается, поскольку все больше клиентов банка предпочитают решать все вопросы онлайн. Так, 75% операций проводится по цифровым каналам, а среди частных клиентов этот показатель еще выше – 83%. Снятие наличных в 90% случаев проводится через банкоматы, а заявки на кредиты все чаще подаются через сайт ВоС. Денежные переводы осуществляются онлайн в 92% случаев.
Таким образом, говорится в сообщении банка, уменьшение числа отделений является ответом на изменение условий в банковской сфере и потребностей клиентов, желающих получать более простое, быстрое и недорогое обслуживание.
В 2018 году на Кипре значительно выросли продажи новых автомобилей. Как свидетельствуют данные, предоставленные кипрским Департаментом дорожного транспорта, лидером на этом рынке является компания Char. Pilakoutas, продавшая в прошлом году 3 143 авто. За ней следуют Unicars (2 045 авто) и Dickran Ouzounian (1 937 авто). На четвертом и пятом местах – A. Loutsios и Michaels Automotive.
Как известно, кипрский рынок новых автомобилей – очень конкурентный по той причине, что продавцам приходится учитывать склонность жителей Кипра ввозить для личного пользования подержанные транспортные средства из-за рубежа.
В целом самой популярной маркой на местном рынке является Toyota, на автомобили которой пришлось 13,8% всех продаж. В 2017 году доля Toyota составляла 12,9%. За ней следует Nissan, однако продажи этого бренда сократились с 12,1% в 2017 году до 11,7% в 2018-м.
Как заявил в интервью деловому порталу StockWatch директор по маркетингу кипрского представительства бренда Toyota Димитрис Меланфиу, новых автомобилей марки в 2018 году было продано немного меньше, чем годом ранее, зато продажи подержанных автомобилей показали большой рост. Примечательно, что больше половины проданных авто – гибридные. По словам Меланфиу, в 2019 году продажи гибридов продолжат расти.
Среди моделей лидером продаж в 2018 году стала Toyota Yaris (продано 588 авто). За ней следуют Nissan Qashqai (565 авто) и Toyota C-HR (546 авто). В десятку самых популярных моделей также входят Hyundai Tucson, KIA Rio, Ford Kuga, KIA Sportage, Ford Focus, KIA Picanto и Nissan Juke.
Британская судоходная компания P&O Ferries приняла решение перерегистрировать весь свой флот, работающий в Ла-Манше, под кипрский флаг. Ранее компания уже предприняла аналогичные меры по отношению к двум своим судам, работающим на линии между Дувром и Кале – Pride of Britain и Pride of France. Помимо этого флот P&O Ferries включает Pride of Canterbury, Pride of Kent, Pride of Burgundy и European Seaway. Одной из главных причин этого шага выступает грядущий выход Великобритании из ЕС, а также оптимизация операционных и учетных издержек. В этом контексте лучшим решением компания признала перевод своих судов в кипрский регистр.
***
Объемы производства в строительном секторе в третьем квартале 2018 года выросли на 7,5% в квартальном выражении и на 24,4% в годовом. Такие результаты показала предварительная оценка отрасли, проведенная Европейской службой статистики Eurostat.
***
По результатам Пассажирского опроса Статистической службы Кипра в декабре 2018 года из зарубежной поездки вернулись 122 149 жителя Кипра. Годом ранее этот показатель достигал 110 849 человек. Рост, таким образом, составил 10,2%. На 6,8% уменьшилось число выезжавших в Грецию (до 34 744 человек) и на 5,6% – в Великобританию (до 28 030 человек).
***
Компания Pittas Dairy Industries, один из крупнейших кипрских экспортеров традиционных сыров халлуми и кефалотири, прекратила работу 18 января. Накануне истек срок, на который были назначены внешние управляющие, и, как сообщает издание «Филелефтерос», счета компании заморожены. На тот момент приказа о ликвидации компании не было. Задолженность компании перед сотрудниками – это зарплата за декабрь и 13-я зарплата, а также оплата труда за январь.
Основанная в 1939 году, компания Pittas – один из старейших производителей молочной продукции на Кипре. В определенный момент ее доля на рынке составляла 48%. Упадок компании начался в 1999 году, когда сгорела только что построенная фабрика.
***
В декабре 2018 года гармонизированный индекс потребительских цен на Кипре вырос на 1% в годовом выражении и снизился на 0,9% в месячном. В целом за 2018 год годовой рост индекса составил 0,8%.
По сравнению с декабрем 2017 года наибольшее изменение цен в декабре 2018-го зарегистрировано в категории «Жилье, вода, электричество, газ и другое топливо» – рост на 14,1%. Эта же категория показала и наибольший рост за весь 2018 год – 5,9%.
Центральные районы Никосии в последнее время привлекают все больше иностранных инвесторов, которые планируют там строительство ряда объектов, в том числе гостиниц. Деловой портал StockWatch подготовил краткий обзор cамых крупных проектов.
Так, новый бутик-отель появится на участке, где расположено здание бывшего банка Laiki на пр-те Макариоса. Израильская компания Fattal Hotel Management завершает сделку по покупке объекта у Bank of Cyprus за 9 млн евро.
Общая площадь здания составляет 5,6 тыс. кв. м. Для израильтян это будет четвертая гостиница на Кипре: компания уже выкупила Leonardo Plaza Cypria Maris, Sentido Cypria Bay и Leonardo Laura Beach & Splash Resort у группы Libra.
Еще ряд крупных гостиничных проектов ведет компания Pangaia NBG. В 2018 году она выкупила здание прежнего отеля Holiday Inn в старом городе, а сейчас завершает сделку по приобретению единственной пятизвездочной гостиницы столицы – отеля Hilton. Ожидается, что сделка будет завершена в ближайшее время.
Сообщается также, что Bank of Cyprus ведет переговоры о продаже иностранным инвесторам парковки Телекоммуникационной компании СуТА на пересечении пр-тов Макариоса и Наксос за 6,2 млн евро. По информации издания, инвестор планирует построить там бутик-отель.
Британская компания с ливанскими корнями выкупила шестиэтажное здание на пр-те Омиру, которое она также намерена превратить в бутик-отель, достроив три этажа. Заявки на получение соответствующих разрешений уже поданы на рассмотрение властей.
Не отстают от иностранцев и местные инвесторы, которые стремятся воспользоваться растущим спросом на коммерческие и офисные площади. К примеру, компания PCMK Holdings Ltd планирует строительство восьмиэтажного коммерческого комплекса на пр-те Каллиполеос недалеко от гостиницы Hilton. На участке площадью 12,5 тыс. кв. м предусмотрено строительство офисов, магазинов, парковок и пр.
