Бразильский нападающий Неймар да Силва Сантос Жуниор или просто Неймар приобрел апартаменты в элитном жилом комплексе The Icon. Сумма сделки не разглашается.
Фото: http://www.abudhabi2.com/neymar-jr-buys-luxury-sea-view-property-in-cyprus/
Футбольный клуб «Барселона» уже несколько недель ведет переговоры с клубом «Пари Сен-Жермен» и бразильской суперзвездой Неймаром о переходе спортсмена в состав испанской команды. И хотя спортсмен публично заявил о своем желании вступить в каталонский клуб, финансовые разногласия приостановили сделку на последнем этапе.
Дело с мертвой точки сдвинули последние новости. Стало известно, что бразильский футболист приобрел недвижимость в Лимассоле — явный знак того, что стороны вернулись за стол переговоров. Израильский агент Неймара Пини Захави недавно был замечен в Лимассоле, где он договаривался о многомиллионной сделке по покупке жилья в новом комплексе The Icon. Яннис Мисирлис, владелец девелоперской компании Imperio, которая проектировала и сегодня возводит роскошный небоскреб, презентовал The Icon отцу игрока во время его недавней поездки в Тель-Авив. Кроме того, Янниса Мирилиса также видели вместе с агентом Захави в офисе продаж компании.
Фото: http://www.abudhabi2.com/neymar-jr-buys-luxury-sea-view-property-in-cyprus/
До этого Неймар-младший часто инвестировал в недвижимость, но, в основном, в своей родной Бразилии. The Icon — один из знаковых проектов Лимассола, который откроет свои двери в декабре 2020 года.
Источник: http://www.abudhabi2.com/neymar-jr-buys-luxury-sea-view-property-in-cyprus/
Центральный банк Республики Кипр заявляют, что цены на недвижимость на Кипре необходимо тщательно контролировать. По крайней мере, это имеет отношение к определенным районам острова.
Предупреждение Центробанка было выпущено после того, как индекс цен на жилье за IV квартала 2018 года показал устойчивый рост. Хотя, стоит отметить, что цены пока ниже уровня цен на жилье до финансового кризиса.
В целом цены на недвижимость на Кипре растут умеренно, за исключением Лимассола, где на рынок влияют внешние факторы. Они включают в себя наличие марины, казино-спутника, строящегося казино-курорта, а также инвестиций в рамках схемы предоставления гражданства.
Одновременно с этим цены на недвижимость сдерживаются увеличением предложения на рынке, так как банки и управляющие компании пытаются избавиться от необслуживаемых кредитов, отмечает Центробанк. В заявлении поясняется, что рост спроса на дома и квартиры продолжает подталкивать цены вверх, но увеличение предложения в результате реструктуризации неработающих кредитов сдерживает их для определенных категорий недвижимости. Тем не менее, все индикаторы показывают, что в 2019 году тенденция к росту в секторе недвижимости сохранится.
Фактически, цены на квартиры на всей территории Кипра выросли на 8,7% за первые шесть месяцев этого года по сравнению с исторически самым низким уровнем четвертого квартала 2015 года. А цены на жилье в целом выросли на 1,6% по сравнению с исторически самым низким уровнем четвертого квартала 2016 года, но все еще остаются на 30% ниже их самого высокого уровня. В регионах Никосии, Лимассола и Пафоса зафиксированы квартальные темпы роста, а в Ларнаке и Фамагусте отмечается незначительное снижение.
Одновременно с ростом спроса отмечается и ежегодный рост выданных разрешений на строительство – на 45% за первые пять месяцев 2019 года. По данным Статистической службы Кипра, в период с января по май 2019 года было выдано 2 820 разрешений на строительство по сравнению с 2 596 в соответствующем периоде предыдущего года. «Общая стоимость этих разрешений увеличилась на 128,2%, а общая площадь - на 53,8%. Количество жилых единиц увеличилось на 45,2% », - говорится в заявлении.
Статистическая служба также объявила, что число разрешений на строительство, утвержденных муниципальными властями и региональными администрациями в мае 2019 года составило 709. Общая стоимость этих разрешений достигла 287,9 млн евро, а общая площадь - 258,5 тысяч кв. м. Эти разрешения на строительство предусматривают строительство 907 жилых домов, говорится в сообщении.
В феврале Кабинетом министров были утверждены новые критерии по предоставлению гражданства по инвестиционной схеме. Они вступают в действие на следующей неделе. С этого момента заявители и происхождение их средств будут проходить тщательную проверку.
Критика со стороны Европейской комиссии и обвинение Кипра в покрывательстве отмывания денег и организованных преступных группировок вынудили правительство республики ввести более строгие критерии для желающих получить кипрский паспорт за инвестиции в экономику острова. Такие инвестиции обычно делались в элитную недвижимость и стали катализатором строительного бума последних нескольких лет.
Три консалтинговые компании, которые уже выбраны, но до сих пор не названы, теперь будут проводить комплексную проверку каждого заявителя. Их услуги обойдутся бюджету в 1,4 млн евро в год. До сих пор единственным требованием к претенденту на получение гражданства являлось отсутствие судимости, а об источниках инвестиционных средств не задавалось никаких вопросов.
Кроме того, две недели назад Кабинет министров завершил работу над поправками к новым критериям предоставления паспорта за инвестиции. В гражданстве будут отказывать лицам, связанным с политическими режимами (politically exposed person) и тем, кто находится под санкциями. До сих пор оба эти критерия применялись исключительно в индивидуальном порядке.
Кроме того, были доработаны правила, регулирующие обязательную выплату 75 тысяч евро в Фонд исследований и инноваций и Кипрской организации земельного развития (КОАГ). Взнос в Фонд исследований и инноваций должен стимулировать развитие иных секторов экономика помимо строительства. Он может быть отменен, если заявитель уже инвестировал такую же сумму в сертифицированный инновационный бизнес или сертифицированную социальную компанию, либо вложил от 400 тысяч евро в кипрскую компанию, занимающуюся первичным или вторичным сектором экономики, исследованиями, технологиями, образовательными проектами, здравоохранением или возобновляемыми источниками энергии. Плата КОАГ предназначена для спонсирования правительственной программы предоставления доступного жилья. Суммы должны быть выплачены после утверждения заявки и до выдачи паспорта. Кроме того, инвестиции в размере до 200 тысяч евро во вторичный рынок Кипрской фондовой биржи, которые были ограничены инвестиционными фондами, теперь будут открыты и для физических лиц.
Это будет уже пятая редакция схемы предоставления паспорта за инвестиции с момента ее введения в 2013 году, при правительстве Христофиаса. Общая сумма инвестиций в сектор недвижимости в рамках схемы за 2016-2018 года составила 1,2% ВВП Кипра.
Правительство Республики Кипр намерено повысить размер ставки корпоративного налога до 15%. Но законодатели не планируют ограничиться только увеличением налоговой нагрузки. Для сохранения конкурентоспособности Кипра как страны для ведения бизнеса, правительство готово компенсировать повышение ставки рядом налоговых льгот.
Упомянутый источник заявил, что повышение корпоративного налога не связано с необходимостью пополнить бюджет, так как он является сбалансированным. Скорее, увеличение вызвано проблемами на международной арене. Это вопросы, связанные с заключением соглашений об избежании двойного налогообложения и включением страны в «черные списки». Повышение корпоративного налога до 15% «кардинально ограничит» эти проблемы без потери конкурентоспособности Кипра, добавляют те же источники.
По предварительным оценкам, от повышения налога казна пополниться дополнительными 170 миллионами евро, а Минфин предлагает различными способами возвратить корпоративным налогоплательщикам до 200 миллионов евро. Предполагаемые льготы могут включать снижение налога на дивиденды с 17% до 15%, снижение налога на проценты с 30% до 15% и снижение налога на прирост капитала с 20% до 15%. Министерство финансов также рассматривает возможность отмены ежегодного сбора в размере 350 евро со всех компаний, зарегистрированных в Республике Кипр, и отмены гербовых сборов.
Сегодняшняя ставка налога на прибыль на Кипре является одной из самых низких в Европейском Союзе. Ниже только в Венгрии (9%) и Ирландии (12,5%). Самый высокий процент взимается во Франции (34,4%), за ней следуют Португалия (31,5%) и Германия (29,8%).
Уже этой осенью правительство Республики Кипр планирует запустить новую схему выделения субсидий для местных виноделов. Дотации направлены на то, чтобы виноделы могли приобрести современное оборудование для производства вина.
Выступая на открытии V-го Пафосского фестиваля вина и выставки традиционной продукции, министр сельского хозяйства, природных ресурсов и окружающей среды Костас Кадис сказал, что виноградарство и виноделие являются ключевыми элементами сельскохозяйственной экономики Кипра, способствуют росту ВВП, созданию новых рабочих мест и улучшению торгового баланса. По словам министра, государство выделяет 5 млн евро в год на развитие отрасли, которая также стимулируется в рамках программы развития сельского хозяйства. Помимо этого, правительство планирует объявить об инвестиционной схеме, нацеленной конкретно на горные районы, в которых находится самая большая доля виноградников.
По словам Кадиса, благодаря новой схеме «виноделы смогут по упрощенной процедуре приобретать современные средства производства с помощью субсидии в размере до 70% их стоимости». Цель этого состоит в том, чтобы вывести кипрскую винную продукцию на мировой рынок, стремясь к ее широкому признанию и продвижению страны в качестве отдельного винодельческого направления.
Активно приобщиться к кипрскому винодельческому промыслу и продегустировать знаменитые вина можно будет на фестивале, который пройдет в муниципальном парке Лимассола с 30 августа по 8 сентября. «Вестник Кипра» опубликовал полную программу праздника.
Переговоры по созданию совместных турпакетов между Республикой Кипр и соседними странами ведутся уже несколько месяцев. Целью становится привлечение туристов с круизных судов, следующих из США, Канады, Китая, Японии и Франции. В настоящее время объявлено, что завершены переговоры с Израилем, Иорданией, Египтом и Ливаном. В ближайшее время планируется завершить консультации с Грецией.
Совместные туристические пакеты предназначены для привлечения гостей из США, Канады, Китая, Японии и Франции. В пакеты будут включены тематические туры, цель которых прорекламировать особенности стран и основные достопримечательности на их территории. В списке — природные заповедники, памятники культуры, значимые культурные мероприятия, которые можно будет посетить в рамках одного турпакета.
В настоящее время разработаны следующие тематические туры: «Погружение в море Афродиты», «Современный взгляд на искусство, традиции и ремесла», «По следам Святого Павла», «Гастрономия Средиземноморья и Ближнего Востока», «Адреналин на колесах», «Скрытые сокровища финикийцев», «По следам богини Афродиты», «Фотопутешествие по природным заповедникам Восточного Средиземноморья».
На следующем этапе предполагается информирование туроператоров о существующих пакетах услуг.
Как уже отмечалось ранее, одним из негативных факторов, замедляющих рост экономики Кипра, стало сокращение числа туристов. По мнению ЕС: «один из столпов кипрской экономики — туризм — демонстрирует признаки слабости. За первые пять месяцев 2019 года число прибывающих туристов сократилось на 1,1% по сравнению с тем же периодом в 2018 году. Это прерывание продолжительной восходящей тенденции частично вызвано банкротством некоторых авиакомпаний, обслуживающих Кипр, а также замедлением туристического спроса. Но доходы от туризма в первом квартале также, по оценкам, упали на 3,1% по сравнению с соответствующим периодом в 2018 году, вероятно, из-за более интенсивной конкуренции».
Согласно данным, опубликованным In Cyprus, доходы от туризма в мае 2019 года в годовом исчислении составили 277,6 млн. евро и снизились на 5,8%. Расходы на одного человека в мае 2019 года составили 638,78 евро по сравнению с 654,14 евро в 2018 году. Падение составило 2,3%. Расходы на человека в день в мае 2019 года по сравнению с маем 2018 года остались прежними и составили 76,05 евро. Негативной является снижение средней продолжительности пребывания. В мае 2019 года она составила 8,6 дней.
Амбициозный проект по строительству марины в Паралимни с бюджетом примерно в 110 млн евро воплотит в жизнь компания PMV Maritime Holdings. Реализация планов начнется примерно через два месяца.
Марина в Паралимни станет новым причалом для кораблей и яхт и местом притяжения для туристов. Одна из целей проекта – преодолеть сезонность отдыха в Паралимни и замирание города во время зимы. Сейчас проект находится на этапе получения разрешения от Департамента природных ресурсов и окружающей среды и Департамента градостроительства. Согласно графику, сами строительные работы начнутся в октябре 2020 года. Портовая инфраструктура будет создана за 18 месяцев, в марине смогут разместиться около 300 яхт. Еще через год будет сдана коммерческая инфраструктура, она будет включать в себя кафе, рестораны и магазины – всего 18 торговых точек. Затем полтора года понадобится, чтобы завершать строительство жилых корпусов и вилл. Помимо жилья и магазинов, здесь также разместятся правительственные структуры: портовая полиция, таможня, миграционная служба, медицинские и ветеринарные службы, отделение службы по борьбе с наркотиками.
Проект воплотится в жизнь при сотрудничестве PMV Maritime Holdings, J&P и Marina Projects Ltd. Архитектурный проект подготовлен британской компанией Harper Downie Creative Architecture, благоустройство разработали специалисты из Camlins.
Напомним, марины строятся или запланированы во всех прибрежных кипрских городах. В Айя-Напе работы уже идут, открытие запланировано на октябрь 2021 года. В Ларнаке проект марины и модернизации порта был утвержден на прошлой неделе, за дело возьмется Kition Ocean Holdings. Марина Пафоса также в процессе согласования.
Предлагаем вашему вниманию июльский налоговый дайджест, подготовленный компанией Deloitte.
Цель веб-трансляций, посвящённых налоговым вопросам, - рассказать вам самые важные новости в этой сфере на Кипре.
Дайджет представляет Пьерис Марку, партнёр и руководитель отдела налоговых и юридических услуг, Deloitte Cyprus.
Налоговая веб-трансляция в этом месяце охватывает следующие темы:
• Внесение изменений в закон о SDC об уменьшении специальных взносов на оборону (SDC), подлежащих уплате по процентам с корпоративных облигаций.
• Циркуляр 37 - Вопросы и ответы, связанные с брошюрой о льготах в натуральной форме.
• Циркуляр 38 - Компенсация губернаторам общинного совета.
• Решение Административного суда Кипра о порядке налогообложения процентных доходов, возникающих в результате принудительного изъятия недвижимого имущества.
• Постановление Верховного суда Италии о налоговом резидентстве холдинговой компании.
• Налоговый дневник за июль и август 2019 года
Посетите веб-сайт Deloitte, чтобы получить доступ к последней и / или любой из предыдущих налоговых веб-трансляций. Подпишитесь, чтобы получать на электронную почту уведомления о будущих налоговых веб-трансляциях.
