апреля 2021

Items filtered by date: апреля 2021

Предлагаем вашему вниманию обзор новостей бизнеса и финансов на Кипре за прошедшую неделю.

74,5% посетителей выставки Cyprus Career Expo, прошедшей в начале апреля, заявили, что предпочитают комбинацию работы из дома и в офисе, назвав еще идеальной формой работы независимо от пандемии. Чуть больше половины (50,7%) работников не против продолжить работать из дома и после завершении пандемии, если им представится такая возможность.

***

Налоговая служба сообщает, что в системе TAXISnet стало доступно заполнение декларации по арендной плате (форма TF614) за налоговый период 2021 года.

***

За последние дни 100% акций кипрского авиаперевозчика Cyprus Airways перешло в руки мальтийского инвестора, который выкупил акции у прежних владельцев – крупнейшей частной авиакомпании России S7 и ее дочерней компании Charlie Holdings. Ожидается, что в ближайшем будущем новые владельцы зарегистрируют на Кипре новую авиакомпанию, которой и будут переданы все акции. При этом смена владельца не повлияет на символику бренда Cyprus Airways, которая останется прежней.

***

Компания EY объявила о назначении на пост генерального директора своего кипрского офиса Рональда Аттарда. Он начал работать в EY в 1999 году, а с 2016 тесно сотрудничал с местным офисом в качестве главы отдела стратегии и торговли в Центральной, Восточной и Юго-Восточной Европе и Центральной Азии (CESA). Параллельно со своими обязанностями на Кипре и в регионе CESA он сохранит должность генерального директора EY на Мальте, где работает с 2013 года.

***

На этой неделе Bank of Cyprus разместил капитальных нот на сумму €300 млн евро, сумев привлечь заявок на сумму в четыре раза большую: €1,15 млрд. Итоговая цена оказалась на 37.5 процентных пунктов меньше начальной, что сэкономило эмитенту несколько миллионов. Свой интерес к выпуску проявили более 140 институциональных инвесторов, включая крупные фонды, которые, как правило, не гонятся за быстрой прибылью и рассчитывают свои вложения на долгий срок

***

В четверг 22 апреля парламент Кипра на пленарном заседании принял закон о предоставлении государственных гарантий кредитным организациям для выдачи кредитов компаниям и самозанятым гражданам, пострадавшим от пандемии коронавируса, на общую сумму размере €1 млрд. «За» проголосовали 52 депутата, воздержались 2.


Published in Бизнес

Вчера на пленарном заседании Парламента было принято решение относительно отчуждения залогового имущества: пока что депутаты выбрали максимально компромиссный вариант, однако этим дело не закончится.

Новые поправки предусматривают продление моратория на отчуждение залогового имущества некоторых неплатежеспособных заемщиков до 31 июля 2021 года. «За» проголосовали 48 депутатов, 6 воздержались. Еще 13 поправок к закону будут пересмотрены уже после формирования нового состава парламента после выборов в конце мая.

Согласно предложениям по закону с устными поправками от партии АКЕЛ предусматривается приостановка распродажи имущества до 31 июля, в частности основного места жительства стоимостью до €500 тыс., коммерческой недвижимости с годовым объемом операций до €2 млн и 10 наемными работниками, а также сельскохозяйственных угодий стоимостью до €250 тысяч. Изначальное предложение по закону предусматривало приостановку распродажи имущества стоимостью €350 тыс для основного места жительства и небольшой коммерческой недвижимости с годовым объемом операций до €2 млн и 10 работниками.

Принятые поправки означают, что в вышеуказанных случаях банки не могут принимать меры по возврату проблемной задолженности путем продажи залога. Министерство экономики в своем заявлении отметило, что данные меры негативно скажутся на состоянии финансового сектора и могут быть чреваты опасными последствиями для кипрской экономики в целом.

Published in Право

Прошли времена, когда женщина-руководитель, женщина-министр, женщина-лидер были на Кипре редкостью. Я еще застала конец той эпохи. В конце 1990-х, когда я переехала на Кипр, на самостоятельных и самодостаточных женщинкиприоток смотрели с удивлением, иногда даже с осуждением. Но были и такие, кто, безусловно, выделялся на общем фоне. Я расскажу о тех женщинах, с кем мне удалось познакомиться за годы работы в медиабизнесе.

Эрато Козаку Маркулли Эрато Козаку Маркулли – кипрский дипломат и государственный деятель. Первая женщина, занявшая пост министра иностранных дел Республики Кипр. Интересно, что история семьи Эрато Козаку Маркулли связана с Российской империей. Мать будущего министра, Варвара Апостоловна Текмичова, родилась и выросла в Сухуми, училась в Тбилиси и Одессе на инженера-строителя, а в 1935 году вместе с семьей эмигрировала в Грецию, где и познакомилась с будущим мужемкиприотом.

В одном из интервью «Вестнику Кипра» Эрато рассказывала о своей семье: «Для моей мамы русский был родным языком, и мою старшую сестру и меня она вырастила на русских песнях и сказках».

Эрато Козаку родилась в Лимассоле. Изучала юриспруденцию, в том числе публичное право и политические науки, в Афинском университете. В 1979 году она получила степень доктора философии по социологии и политологии в Хельсинкском университете. С 1980 года работала дипломатом в Министерстве иностранных дел Республики Кипр. В частности, служила в качестве посла в Швеции с параллельной аккредитацией в Финляндии, Норвегии, Дании, Исландии, Литве, Латвии и Эстонии; затем была послом Республики Кипр в США с параллельной аккредитацией в Мировом банке, Международном валютном фонде, Канаде, Бразилии, Гайане и Ямайке, а также в Международной организации гражданской авиации и в Организации американских государств; перед назначением на пост министра была послом в Ливане и Иордании.

Андрулла Василиу Если говорить о весе в обществе, репутации и уважении жителей Кипра, на втором месте, по моим ощущениям, – бывший еврокомиссар Андрулла Василиу. С 2008 по 2010 годы она была комиссаром ЕС по вопросам здравоохранения, а затем, до ноября 2014-го, комиссаром ЕС по вопросам образования, культуры, многоязычия и молодежи. На площадках ООН и ЕС Василиу вела активную деятельность в социальной и культурной сферах. На Кипре она занимала много важных постов и до сих пор входит в советы директоров многих государственных и частных компаний.

Димитра Калогиру, председатель Кипрской комиссии по ценным бумагам и биржам (CySEC), является яркой представительницей небольшой когорты деловых женщин, работающих на высоких государственных должностях. За 10–15 лет Димитра изменила не только работу Кипрской биржи, где была руководителем одного из отделов, и работу CySEC, но и сам имидж, представление о подобающем внешнем виде и поведении кипрской чиновницы.

Здесь также можно назвать министра труда Зету Эмилианиду, бессменного руководителя министерства в правительстве Никоса Анастасиадиса и единственного министра, кто сумел удержаться в кресле с первого дня президентского срока нынешнего лидера страны.

Новое поколение кипрских функционеров представлено Наташей Пилидис, за последние пять лет сделавшей головокружительную карьеру. Она училась в Оксфорде, окончила факультет языкознания, свободно владеет греческим, английским, французским и итальянским языками. Потом проходила различные бухгалтерские курсы, чтобы получить квалификацию АСА, работала в компании PwC на Кипре, в Великобритании и Италии. В 2016 году стала директором Кипрского инвестиционного агентства, потом министром шипинга, а сейчас возглавляет Министерство энергетики, торговли и промышленности.

Елена Амвросиаду Самой известной женщиной-предпринимателем последних лет называют Елену Амвросиаду, одну из немногих женщин в компании кипрских магнатов-мужчин. В 32 года она открыла частную компанию, которая заключала срочные сделки, страхующие от возможных изменений цены. Сделки были большими, а владелица бизнеса – очень энергичной, и уже за первые годы работы Елена стала мультимиллионером. Сейчас активы ее компании превышают миллиард евро.

Среди деловых женщин-киприоток, с которыми я знакома, могу выделить несколько человек, в которых сочетаются высочайший профессионализм и удивительные духовные и личные качества.

Среди них:
Артемис Антониаду, директор Voici La Mode (Marks and Spencer Nicosia, Celio, Café la Mode),
Деспо Лефкарити, генеральный директор Dilemma,
Николета Ливера, издатель журнала Eurokerdos,
Клео Пападопулу, старший партнер PwC,
Елена Тану, вице-президент Top Kinisis.

С каждым годом я вижу всё больше женщин во главе крупного бизнеса на Кипре. При этом, по моим оценкам, в сегменте среднего бизнеса женщинруководителей не менее 10%, а в сфере малого бизнеса и частного предпринимательства даже за последний тяжелый кризисный год открылись сотни предприятий, основанных женщинами: сегодня таких, думаю, не менее 30% от общего числа. И эта доля в ближайшие годы будет только расти.

Наталия Кардаш
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В статье использовано стоковое изображение от Depositphotos  

Published in Аналитика

Правительство и банки Кипра рискуют снова оказаться в сложной ситуации в связи с предлагаемыми изменениями в законе об отчуждении залоговой недвижимости.

Несколько лет назад Кипр, все еще не оправившись от последствий кризиса 2013 года и под давлением тройки международных кредиторов (Еврокомиссии, ЕЦБ, МВФ), узаконил право банков распоряжаться залоговым имуществом несостоятельных заемщиков, послабив ограничения на отчуждение основного места проживания.

Однако уже некоторое время оппозиционные партии требуют пересмотра законодательства с целью ограничить банки в их правах на залоги по кредитам – основные места проживания заемщиков, то есть, по сути, отката законодательства к прежней версии. Международные партнеры уже неоднократно выражали свою обеспокоенность в этой связи, как и рейтинговые агентства, в каждом своем отчете упоминающие связанные с таким шагом риски.

По информации портала StockWatch, в банковских кругах Кипра возможность внесения предлагаемых поправок оценивают негативно. Такой шаг может повлечь за собой снижение кредитного рейтинга страны, что повысит стоимость заимствований на рынках капитала для правительства. При этом рейтинг Кипра и так находится на минимальном инвестиционном уровне по оценкам Fitch S&P, а Moody’s все еще относит страну в «мусорную» категорию.

Европейский центральный банк, скорее всего, потребует от банков увеличить объемы резервов, поскольку покрытие кредитного портфеля уменьшится, как это произошло в свое время с Кипрским Кооперативным банком. Руководители банков считают, что это вызовет дисбаланс в отрасли, поскольку в разгар пандемии найти свободные средства будет непросто, и подчеркивают, что банковский сектор уже терпит убытки, а «риск увеличения дефолтов по кредитам очевиден». Это мнение разделяет и международное рейтинговое агентство Moody's, указывающее в своем кредитном обзоре на увеличение объемов проблемной задолженности после окончания срока действия мер государственной поддержки компаний и населения.

Примечательно, что глава кипрского ЦБ Константинос Иродоту игнорирует эту тему, хотя банки считают, что как глава финансового регулятора он должен понимать все риски такого шага. Парламент, со своей стороны, также избегает голосования по этим спорным поправкам, стремясь дотянуть до формирования нового состава по результатам выборов в мае. Однако для надзорных органов и рейтинговых агентств большее значение имеет не отсрочка голосования по поправкам, а сам факт появления этой темы на повестке дня.

Published in Финансы

Anyone can attend a free presentation of the first ever research conducted within the Russian community in Cyprus. With well over 1000 respondents the survey attempts to establish an initial understanding of the socio-demographic profile of the Russian community on the island.

It might be useful to those companies and entrepreneurs that consider Russians in Cyprus their target audience. Russian community of Cyprus exceeds 50,000 people, it plays an important role in the economic life of the island. During this online presentation held in Zoom you’ll know more information on the Russian-speaking residents and citizens of Cyprus.

• Who are those Russians that live in Cyprus? - Country of birth, citizenship
• Where do they live? (city of residence in Cyprus)
• Gender, Age, years in CY; Marital Status; Children; Number of people in the household.
• What is their income?
• How much money do they spend per year in Cyprus?
• Where do they spend?

If you find this information useful and you’ll decide to order the detailed report itself, during the event you may purchase it with 20% discount.

The event is scheduled on the 13th of May (Thursday) at 12.00. Duration – 20 minutes + Q&A session

If you want to attend, please register here:

 

 

Published in +Articles in English

Согласно прогнозу Центра экономических исследований Университета Кипра, рост ВВП республики в текущем году составит 3,3%, увеличившись в 2022-м до 3,6%.

Апрельский прогноз Центра на 2021 год ниже, чем февральский (3,7%), по той причине, что сокращение ВВП в 2020 году оказалось не таким большим, как ожидалось, а также из-за замедления экономической деятельности в период январского карантина.

Примечательно, что нынешняя оценка Центра почти совпадает с прогнозами на 2021 год Европейской комиссии (3,2%) и немного выше, чем у Международного валютного фонда (3,0%). Для 2022 года, на который Центр прогнозирует рост в 3,6%, Еврокомиссия и МВФ предсказывают рост на уровне 3,1% и 3,9% соответственно.

По мнению экспертов Центра, в экономике Кипра сохраняется высокая степень неопределенности. Ее причины – быстрый рост числа заболеваний Covid-19 после ослабления карантинных мер в марте текущего года, присутствие на Кипре новых мутаций коронавируса, а также недостаточно быстрые темпы вакцинации.

Среди основных рисков эксперты выделяют задержки в возобновлении экономической деятельности, вероятность ужесточения карантинных мер, нестабильность эпидемиологической ситуации на главных туристических рынках Кипра, а также возрастающее в связи с пандемией давление на государственные финансы и возможный рост объема проблемной задолженности на балансе кипрских банков.

В свою очередь, ускоренный темп вакцинации может стимулировать экономический рост, улучшив эпидемиологическую ситуацию на Кипре и за рубежом. Европейские программы поддержки населения и бизнеса в условиях пандемии также могут благоприятно сказаться на состоянии экономики.

В статье использовано стоковое изображение от Depositphotos  

 

Published in Бизнес
Четверг, 22 апреля 2021 09:30

Russian for this summer: how to learn basic words

The Russian language is very popular in Cyprus. Especially, this year. We do not expect many British tourists. Most probably, Russian-speakers from Russia, Ukraine, Belarus, Armenia, Georgia and Israel will be the absolute majority of tourists. In addition to that, Russian is the language for family communication for at least 50,000 permanent residents and citizens of Cyprus.

If you work in the hospitality industry or in the professional business services sector, you may need to know few words to please your clients. We suggest you to consider an intensive video course of Russian language. You’ll study for 30 days, watching 30 main lessons and over 100 very short video spots. It will be good for those who do not have much time or experience to learn foreign languages.

 

How much time do I need? Do I have to allocate a specific time during the day?

You’ll need at least 15 minutes a day for 30 consecutive days. This will be enough to complete the course. If you have more time, you’ll watch movies we recommend, learn more words and practice more. You may study in the morning, afternoon, evening - you choose yourself. Every Thursday you'll have a 45 min live lesson with your fellow students. Beginners group (Group 1) - at 16.00, advanced students (Group 2) at 17.00, Speaking Club (Group 3) - at 18.00. Please note that this is Cyprus time (GMT+3).

 

What group should I choose?

  • GROUP 1. If you do not speak Russian at all, do not read well and you know less than 100-200 words, choose Group 1. It is Level A1, according to international qualifications. 
  • GROUP 2. If you studied the Russian language for at least 200 hours (one year), you are able to express yourself using basic sentences, you can read and write - choose Group 2. The program is between levels A1 and A2.
  • GROUP 3. If you study Russian for 2-3 years or more, or if you used to speak Russian quite well, but recently did not have many chances to practice it, choose Group 3. This group will be good for people who have at least A2 level, during this month we'll practice B1 program having a lot of new words and having a chance to practice with native speakers.

When you'll submit an application below, we’ll give you a call and help you to decide what group you need to join.

 

Concept - Why Facebook?

Today people do not have time, they are too busy. But almost everyone checks Facebook few times a day, many people work through Facebook or constantly get information through this network. What if - every time you log in - you'll learn one Russian word or watch a five minutes video?

 

What is the format of lessons?

A new private group is created in Facebook for each level. Every morning students (any time) will watch a short prerecorded video lesson, during the day they’ll find new words, rules, exercises in this group. Once a week they’ll have a Zoom class with Natalia Kardash to practice speaking and reading. Speaking Club members will watch one movie a week and discuss it during the class. In addition to that, they'll have an additional free Zoom meeting per week, speaking with a Russian native for a language exchange. 

 

June 2021: every day

All three groups will start their classes on the 1st of June and finish on the 30th of June 2021.

 

How much does it cost? Can I return my money if I do not like the course? 

The course fee is 99 euro for any level. It is risk-free: if you do not like the course, you may cancel your lessons within the first three days without explanations. The whole amount will be returned.

 

What is included?

All groups: 

• 30 pre-recorded video lessons;
• 4 live lessons in Zoom for conversational practice;
• 100+ video files: exercises, songs, movies;
• 100+ text files with different materials;
• 50+ audio files with Russian songs;

Additionally: 

• 20 reading lessons (for beginners);

• 100+ conversational cliché (for the advanced group);

• 4 Russian movies (for the speaking club);

Level 3 (Speaking Club)

+ Communication with native speakers: each student will have a Russian friend for language exchange.

 

How to register?

Please fill in the form below. We'll contact you. Otherwise, you may send an email to Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. or a WhatsApp message

 

Registration

Please fill the form below. It is one for all the levels. I’ll contact you within 24 hours to discuss the course. When we’ll decide what you need, you’ll get the payment details to choose from: you may pay by a bank transfer, credit/debit card, Revolut, PayPal, cash.  

 

__________________

 

YOUsmallR TEACHER

Dear friends,
I have an University degree in teaching foreign languages. I came to Cyprus 21 years ago and all these years I have dealt with publishing, promotion, PR, education. I am an editor of a Russian newspaper here, 16 years ago I opened my own "frontistirio" (private educational centre), during all this time I organised lectures and seminars. Five years ago I wrote express language courses that you'll try if you register now. I combined the best methods I knew, to prepare all texts, exercises, audio, and video materials. Time has proofed – the courses work! I am excited to present them to more students!

Busy people think that learning a new language requires years of hard work. That is why many of them do not even start, being sure that they will give up soon because they know – the main value is their time, and they do not have much time for any long-term commitment. This course was created to help.

Many businesses have Russian clients. Executives need to take these clients out for lunches and dinners, need to network not only with business people but with their families and friends. Basic knowledge of Russian would facilitate these duties, good knowledge of Russian would help to get new clients and friends.  

How many times have you thought it would be nice to know some basic Russian? I’d like to say – the time has come! Do something about it! 

Natalia Kardash

 

Information about the teacher, author of the course:

  • -- Publisher, Editor-in-chief, Russian newspaper VESTNIK KIPRA and SUCCESSFUL BUSINESS Magazine; 
  • -- Chairwoman, SUCCESSFUL BUSINESS Leaders’ Club
  • -- Founder, Vice-President, Association of Russian-speaking residents of Cyprus;
  • -- Founder, Board Member, European Russian Alliance (Brussels);
  • -- Member of Corporate Advisory Board, Faculty of Economics and Management, University of Cyprus;
  • -- Honorary Fellow Member, Cyprus Institute of Marketing and Cyprus State University MBA Faculty;
  • -- Board Member, Official Russian Compatriots Coordinating Council in Cyprus.

VESTNIK KIPRA COMMUNICATIONS GROUP is a group of companies working with the Russian community of Cyprus. The most important fields of activity are publishing, education, event management, PR, consulting in business development and communications. The newspaper VESTNIK KIPRA offers all local Cyprus news in the Russian language, the SUCCESSFUL BUSINESS magazine provides the Russian-speaking businessmen in Cyprus with the latest information, several websites and social networks are updated with recent Cypriot news. 

CONTACT DETAILS:

Natalia Kardash

Linkedin  |   Facebook 

e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Feedback, comments and recommendations from students from beginners’ and advanced groups

 

Maria Economidou I absolutely loved this course and I’m glad I made this decision; it is probably the best I have made. I have been wanting to learn Russian for quite some time now but never made the first step thinking it was intimidating. This course has not only taught me how to speak and write in Russian but also to sing and think.

It is amazing how Natalia indeed managed to keep everyone interested and alert, looking forward to the next lesson. I found this course to be very helpful down to every detail, Natalia is very methodical and has put together an incredible series of material. The course is interactive using graphic material making it fun to study and learn.

Maria Economidou

 

 

DengizThe results are amazing. What has been achieved in 30 days is formidable! Natalia has a wonderful teaching system that really works. I have been communicating with my clients and colleagues in Russian and the impact was significant.

Everyone appreciated my new skills and they could not believe that I have been learning Russian only for a month. It seems that with these lessons a new universe of opportunities opened both in my business and personal life. I would definitely recommend this course to others. Natalia is very professional and enthusiastic, her method of teaching makes learning Russian relatively easier.

Dengiz Kursat

 

 

Tim I found important Natalia’s warmth, positive approach and general enthusiasm. Russian is very scary so creating a feel good/comfortable atmosphere is very helpful to learning.

This course is an excellent gateway to Russian led by a warm and enthusiastic teacher. We not only learned loads of great vocabulary and useful phrases but also got an insight into Russian culture and geography.

Thoroughly recommended.

Tim Drohan

 

 

Flori This course is different from others. I will recommend it from all my heart!

It has nice presentations, with many and diverse information not just about grammar and language, but about the culture, history, geography, mentality.

And the fact that one of the main activities is constant repetition, gave us confidence and made the lessons seem much easier.

Flori Moisa

 

 

 

LEN Natalia Kardash courses teaching Russian to beginners are the best value one could find! The online course was excellent. My Russian-speaking family members were quite surprised at the progress I made in 30 days.

Natalia Kardash herself as a teacher, her methodology and her personalized approach is the difference between this course and others. She is with her student every day, bright, smiling, cheery and full of enthusiasm. Perhaps the most important element is her positive attitude, always pushing forward, accepting students' mistakes without showing any frustration. Always encouraging, never criticising, helping her students get over their difficulties.

Leonard Delunas

 

 

ChrisJoining the advanced group was a great opportunity for me to refresh my Russian vocabulary and grammar and be able to adapt in real life conversations that will be useful in the future for my development.

It goes without saying that I will recommend to other students. The personal approach and the attention to the personal needs of each student makes all the difference.

The course is tailored made to the exact needs and specifications of each group and what they want to achieve in the long run.

Christophoros Teggeris

 

 

Vrej

Most important was the timing of the course and its compact duration. One month’s time – I found it very attractive.

I would definitely recommend the course to my friends. It was well structured, well presented, compact and productive.

Best investment I could have made with my time during one month!

Vrej Bekarian

 

 

 

Yiannakis Ioannou 1The course was very interesting and helpful. I recommend it to other people who are interested to learn Russian. The most important for me in this course was the fact that I could study from the comfort of my house and at the time I choose.

I value and appreciate Natalia’s patience to help me with any difficulties I had. I am convinced that basic knowledge of Russian is helping much in business, I am Hyatt hotel manager, we have many Russian guests. Withing a month I could learn enough words to start “small talks” without clients.

Yiannakis Ioannou

 

 

anna

The course was well planned, learning materials are easy to access with the basic objectives of training, particularly audio that can be downloaded and listened to offline.

Natalia is a fabulous teacher, I am looking forward to taking more online classes. Our teacher loves interacting with us, she is teaching with passion, excellent preparation, flexibility, organizations skills, intensive work.

I liked learning about geography and history that I have never found in other courses.

Anna Luciano

 

 

Please watch samples of video materials used during the course “Russian in one month”

 

Sample of a video that is usually sent free of charge before anyone subscribes to the course. There are 10 free lessons that help to test this teaching method and the course itself.

 

Sample of a reading lesson (there are 8 lessons like this) that allow people who do not know Russian to start reading easy words within the first 7-10 days of the course.

 

Sample of an introduction video that is offered before students watch a part of the movie offered during the course. There are 8 lessons like this, and 8 parts of the movie that help to increase your vocabulary.

 

Sample of a lesson for beginners’ group. The people you’ll see in this video learn Russian for 10 days only.

 

Sample of a lesson for the advanced group. Please note that just 1,5 of a month ago most of these people did not know Russian at all. This is the second month of their studies.

 

This is the way we learn new words. There are 20 lessons like this, they help to learn 100 first words.

 

This is a sample of a lesson that helps people to learn Russian questions.

 

 

Published in +Articles in English

Ограничительные меры, введенные в разгар пандемии, заставили большинство киприотов значительно сократить свои расходы на путешествия и поездки. Также сократились потребительские расходы и траты на развлечения. Все это привело к тому, что у части населения Кипра накопились средства для приобретения недвижимости или других крупных покупок.

Согласно источникам газеты «Филелефтерос» в банковских кругах, пандемия не повлияла на доходы более чем половины клиентов банков и многие из них заинтересованы, взяв кредит, вложить избыток средств в недвижимость. Отмечается, что интерес к приобретению недвижимости проявляют не только молодые пары, у которых есть возможность получить ипотечный кредит по льготной ставке, но и люди старшего поколения.

Действительно, при нынешней отрицательной доходности по депозитам вложения в рынок недвижимости могут стать более прибыльной альтернативой размещения свободных средств, особенно если в дальнейшем объект планируют сдавать в аренду.

Несмотря на то, что спрос на ипотеку еще не вернулся к докоронавирусному уровню, недвижимость остается привлекательным объектом для инвестиций. При этом помимо спроса на кредиты для приобретения жилья, существует также интерес к ссудам на ремонт жилья, которые помогают банкам пускать в работу часть избыточной ликвидности.

Примечательно, что пандемия в целом изменила направления расходования денежных средств населения. Кроме повышенного интереса к покупке недвижимости, наблюдается оживление на автомобильном рынке и, по прогнозам, продажи здесь в ближайшем будущем продолжат расти.

Напомним, что в настоящее время Парламент Кипра вернулся к обсуждению вопроса о государственном гарантировании кредитов для населения и малого бизнеса. Представители банковских кругов подчеркивают, что наличие государственных гарантий снизит риск для заемщиков, особенно в отношении залогового имущества по кредиту.

По данным Центрального банка Кипра, общий объем кредитов, предоставленных банками домохозяйствам и компаниям за первые два месяца текущего года, без учета реструктуризации составил €383 млн против €410 млн годом ранее. Объем новых кредитов, выданных в 2020 году, сократился на 25% по сравнению с 2019-м, до €2,4 млрд.

Published in Финансы

remax maria louizaНесколько лет назад на Кипр пришла крупнейшая риелторская компания в мире RE/MAX. Это произошло благодаря усилиям Христоса Д. Николау, который сегодня является региональным владельцем компании на Кипре, и его супруги Марии Луизы Николау, занимающей в RE/MAX пост директора по развитию бизнеса и маркетингу. Мария Луиза рассказывает о своей жизни на Кипре до и после турецкого вторжения, и о своем профессиональном пути.

Я родилась на Кипре, в самом сердце Лимассола, в 1970-е годы. У отца было свое производство, а мать преподавала. Детство для меня было прекрасным временем, я выросла на природе, между горами и морем, играя со своими братьями и сестрами и соседскими детьми.

Еще будучи маленькой, я много читала, буквально проглатывала книгу за книгой. Мне всегда нравилось узнавать что-то новое, знания давали мне силы. Мама распределяла между нами домашние обязанности, которыми мы занимались наравне с чтением и играми, – это учило нас самостоятельности.

В 1974 году, после турецкого вторжения, наша жизнь кардинально изменилась. Двести тысяч беженцев с оккупированного Кипра, которые спали в оборудованных бытовках или государственных зданиях и ели на общих кухнях, тщетно дожидались того момента, когда они смогут вернуться в свои дома в Фамагусте и Кирении. Мы выросли рядом с детьми этих беженцев, которые постепенно вливались в общество свободного Кипра.

Я окончила гимназию с отличием и поступила в Экономический лицей. В то время в моде было изучение иностранных языков, и после выпуска из лицея я говорила на английском, немецком, французском и родном греческом. Мне удалось поступить в Мангеймский университет на экономическую специальность. Так я поехала учиться в Германию.

После вторжения Кипр стал стремительно развиваться: позднее этот период назвали «экономическим чудом». Мой отец, Андреас Лофитис, был успешным предпринимателем и одним из крупнейших промышленников и экспортеров обуви на Кипре в 1980-1990-е годы. Он много путешествовал по Европе и арабским странам, принимая участие в заграничных выставках. Когда Кипр начал готовиться к вступлению в Евро союз, отец полностью посвятил себя строительству, в основном офисных зданий. Он построил бизнес-центр LOPHITIS – первый офисный комплекс на набережной Лимассола, в котором и сегодня располагаются крупные компании, в большинстве своем иностранные.

remax3

Я вышла замуж до того, как смогла закончить учебу. Мой супруг, Христос Д. Николау, тоже учился в Германии и работал вместе со своими братьями в семейной компании D.Nicolaou & Sons. Их фирма была лидером в импорте и обработке строительного железа и в продажах строительных материалов, которые после турецкого вторжения пользовались большим спросом.

Моя карьера началась в компании отца. Я работала рядом с ним, он был моим лучшим учителем. Строгий, внимательный, находчивый, он постоянно следил за экономической ситуацией на Кипре и во всем мире. Мы работали в тяжелейших условиях: экономическая ситуация на Кипре всегда была непростой.

У нас с мужем родилось двое детей, дочь и сын. Пока они были маленькими, я уже на Кипре завершила свое высшее образование, получив бакалаврский диплом по бизнес-администрированию и маркетингу. Спустя несколько лет у нас родилась вторая дочка.

remax2

Мой муж преуспел в строительном бизнесе самостоятельно, в определенный момент отделившись от семейной фирмы. Он строил частные дома, многоквартирные здания и виллы для киприотов и иностранных покупателей, в основном из Великобритании и России. Он также добился успеха в продаже недвижимости в Испании, Болгарии, Румынии, Египте и Таиланде. В то же время он получил лицензию сертифицированного агента по недвижимости, так как на Кипре такая деятельность контролируется специальными законами.

Проработав несколько лет в компании своего отца, я решила заняться недвижимостью. Деятельность моего мужа в этой сфере значительно расширилась, он много путешествовал, а я занималась координацией продаж и строительства. Так началась моя деятельность в строительной сфере и, собственно, в строительстве зданий силами нашей собственной компании. С тремя детьми на руках я начала заочно учиться в Университете Рединга (Великобритания), чтобы получить диплом по менеджменту недвижимости. Но проучившись три года, диплом я так и не получила. Спустя несколько лет, уже работая в собственной строительной фирме, я защитила диплом специалиста по организации строительства. Нашими принципами в строительстве зданий всегда были и остаются: современное эргономическое планирование, применение материалов высшего качества и строго по целевому назначению, выполнение работ в соответствии со строительными нормами. Всё это помогает создавать качественные объекты с большим сроком жизни.

remax1Завершив постройку наших офисных зданий, мой муж решил стать представителем риелторской компании RE/MAX на Кипре. Было открыто представительство RE/MAX с центральным офисом в Лимассоле, а спустя примерно два года офисы появились уже в каждом городе Кипра. RE/MAX – крупнейшая в мире риелторская компания, №1 в торговле недвижимостью. Она представлена в более чем 110 странах, в ней работают более 100 тыс. риелторов. В своих сделках RE/MAX придерживается строгого этического кодекса, обеспечивая прозрачность и достоверное информирование клиентов, как покупателей, так и продавцов. Работу компании отличает высокая технологичность, качество предоставляемых по всему Кипру услуг, динамичное продвижение недвижимости, которую компания берёт на продажу (www.remax.com.cy, тел.: 8000 7000).

Сегодня мы ведем как мой бизнес, так и бизнес моего мужа.

Благодаря нашей предпринимательской деятельности я научилась справляться с трудностями и постоянно развиваться, координировать свои действия и быть членом бизнес-команды. У меня есть возможность творить, вкладывая душу в то, что я делаю, потому что я делаю это с любовью.

Вся моя карьера была посвящена работе в семейных предприятиях, ради которых я много трудилась, неустанно и последовательно, с уважением и внутренней силой.

Мое видение будущего заключается в том, что я буду продолжать предлагать через наши компании услуги в сфере недвижимости как на Кипре, так и за рубежом.

 

Published in Люди

Получение кипрского гражданства – для многих желаемая цель. И недаром, ведь паспорт Кипра – один из самых «сильных» в рейтинге из почти 200 стран.

Рейтинг Henley Passport Index компания Henley & Partners составляет каждый квартал на основании эксклюзивных данных Международной администрации воздушного транспорта (IATA) о 199 паспортах, относящихся к 227 юрисдикциям. Во втором квартале 2021 года Кипр занял в нем 13 место по критерию глобальной мобильности: паспорт республики позволяет въезжать без визы на территорию 176 государств. Для сравнения, в 2020 году страна находилась на 15-м месте, в а 2012-м – и вовсе на 20-м. (Безвизовый въезд также включает случаи, когда визу можно получить по прибытии.)

«Из-за Covid-19 даже состоятельные лица из экономически продвинутых стран с “премиум”-паспортами ищут возможность получить дополнительные гражданства и статусы резидента через программы инвестиционных натурализации и миграции, чтобы иметь доступ к качественной медицине и возможность выбора места проживания, ведения бизнеса, обучения и инвестирования – для себя и членов своих семей», – говорится в пресс-релизе компании.

Лидерами рейтинга являются Япония и Сингапур, граждане которых могут без визы въехать в 193 и 192 страны соответственно. Третье место делят Южная Корея и Германия (191 страна), четвертое – Италия, Финляндия, Испания и Люксембург (190 стран). Замыкают первую пятерку Дания и Австрия (189 стран). С обратной стороны списка – Сомали, Йемен, Пакистан, Сирия, Ирак и Афганистан: паспорт любой из этих стран дает право безвизового въезда в менее, чем 34 страны.

Из постсоветских стран Украина находится на 35-м месте (136 стран), Россия – на 48-м (118 стран), а Беларусь и Казахстан занимают 68 и 69-е места: их граждане могут попасть без визы в 77 и 75 стран соответственно.

В статье использовано стоковое изображение от Depositphotos  

 

Published in Общество
Страница 2 из 6