Рынок недвижимости в Лимассоле: ситуация последних пяти лет

Рынок недвижимости в Лимассоле: ситуация последних пяти лет

  • Вторник, 07 декабря 2021 12:43
    • Фото pixabay.com Фото pixabay.com

    Всего в трех общинах Лимассола за последние пять лет было продано объектов недвижимости на сумму свыше €6 млрд. В тройку лидеров продаж вошли Лимассол, Гермассойя и Агиос Афанасиос, где в указанный период было зарегистрировано более 14 тыс. сделок купли-продажи. Тем временем, на Кипре в целом за пять лет было заключено около 100 тыс. сделок на общую сумму почти €30 млрд. Такие данные приводятся в исследовании, проведенном компанией WiRE.

    Лимассол. В этом муниципалитете сменили владельца более 7900 объектов совокупной стоимостью более €3,3 млрд. Медианная цена была зафиксирована на уровне €178 912, а наибольшим спросом пользовались объекты по цене в диапазоне от €110 082 до €314 714. За последние пять лет больше всего недвижимости было продано в 2018 году: 1781 объект. Львиная доля сделок (5485) была заключена на объекты стоимостью до €260 тысяч. Также было продано 625 объектов по цене свыше €1 млн, из которых 422 стоили от €1,5 млн до €70,3 млн.

    Гермассойя. Здесь было заключено 4095 сделок на общую сумму свыше €2,1 млрд. Здесь пик продаж также пришелся на 2018 год (940 объектов). Примечательно, что медианная стоимость недвижимости в этом муниципалитете почти вдвое превышает уровень Лимассола: €341 431. Разбивка по ценовым категориям показывает следующее. 1786 объектов стоили от €123 тыс. до €443 тыс.; 1187 – от €443 тыс. до €959 тысяч. Также было заключено 478 сделок на сумму свыше €1 млн, из них 192 – на сумму от €1,7 млн до €21,8 млн.

    Агиос Афанасиос. На третье место муниципалитет вышел с числом сделок около 2000 на общую сумму более €800 млн. Медианная стоимость при этом составила €264 296. В отличие от двух других муниципалитетов, здесь самым оживленным годом для рынка недвижимости стал 2019-й (443 сделки). Наибольшее число продаж (1054) зафиксировано в ценовом диапазоне от €178 тыс. до €472 тысяч. Более €1,4 млн стоили 73 объекта, а максимальная цена одной сделки составила €17,9 млн.

    Во всех трех муниципалитетах наибольшим спросом пользовались квартиры. В муниципалитете Лимассола было продано 4566 квартир на общую сумму €1,5 млрд; средняя цена апартаментов составила €165 тысяч. В Гермассойе сменили владельца 2676 квартир. Их средняя цена достигла €363 458, а совокупная стоимость – €1,3 млрд. В Агиос Афанасиос зарегистрировали продажу 744 квартир в общей сложности на €230 млн. Таким образом, средняя квартира обошлась покупателям в €235 550.

     

  • Read 610 times