декабря 2021

Items filtered by date: декабря 2021

Вторник, 07 декабря 2021 12:52

Оплата налогов – только онлайн

Налоговая служба Кипра напоминает налогоплательщикам, что любые платежи, связанные с оплатой налоговых обязательств, производятся только в электронном виде, а не в районных отделениях службы.

Оплата в отделениях возможна только для определенных видов налогов и при условии наличия объективных причин, по которым проведение платежа онлайн представляется невозможным. Так, в районном отделении можно оплатить задолженность по следующим типам:
- налог на недвижимое имущество;
- налог на прирост капитала;
- гербовые сборы.

Оплата онлайн возможна по всем остальным налогам:

а) для своевременных платежей
- через интернет-банк с помощью уникального номера операции, полученного на налоговом портале taxportal.mof.gov.cy.
- через платежную систему JCCSmart по адресу www.jccsmart.com

б) для задолженности с учетом пеней и штрафов
- через интернет-банк с помощью уникального номера операции, полученного на налоговом портале taxportal.mof.gov.cy.

По любым вопросам, касающимся налоговых платежей, можно связаться с районным отделением налоговой службы по телефону или по электронной почте, указав «налоговые платежи» (πληρωμές φόρων / tax payments) в теме письма:
Никосия: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Лимассол: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Ларнака: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Пафос: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Фамагуста: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

Published in Финансы

Всего в трех общинах Лимассола за последние пять лет было продано объектов недвижимости на сумму свыше €6 млрд. В тройку лидеров продаж вошли Лимассол, Гермассойя и Агиос Афанасиос, где в указанный период было зарегистрировано более 14 тыс. сделок купли-продажи. Тем временем, на Кипре в целом за пять лет было заключено около 100 тыс. сделок на общую сумму почти €30 млрд. Такие данные приводятся в исследовании, проведенном компанией WiRE.

Лимассол. В этом муниципалитете сменили владельца более 7900 объектов совокупной стоимостью более €3,3 млрд. Медианная цена была зафиксирована на уровне €178 912, а наибольшим спросом пользовались объекты по цене в диапазоне от €110 082 до €314 714. За последние пять лет больше всего недвижимости было продано в 2018 году: 1781 объект. Львиная доля сделок (5485) была заключена на объекты стоимостью до €260 тысяч. Также было продано 625 объектов по цене свыше €1 млн, из которых 422 стоили от €1,5 млн до €70,3 млн.

Гермассойя. Здесь было заключено 4095 сделок на общую сумму свыше €2,1 млрд. Здесь пик продаж также пришелся на 2018 год (940 объектов). Примечательно, что медианная стоимость недвижимости в этом муниципалитете почти вдвое превышает уровень Лимассола: €341 431. Разбивка по ценовым категориям показывает следующее. 1786 объектов стоили от €123 тыс. до €443 тыс.; 1187 – от €443 тыс. до €959 тысяч. Также было заключено 478 сделок на сумму свыше €1 млн, из них 192 – на сумму от €1,7 млн до €21,8 млн.

Агиос Афанасиос. На третье место муниципалитет вышел с числом сделок около 2000 на общую сумму более €800 млн. Медианная стоимость при этом составила €264 296. В отличие от двух других муниципалитетов, здесь самым оживленным годом для рынка недвижимости стал 2019-й (443 сделки). Наибольшее число продаж (1054) зафиксировано в ценовом диапазоне от €178 тыс. до €472 тысяч. Более €1,4 млн стоили 73 объекта, а максимальная цена одной сделки составила €17,9 млн.

Во всех трех муниципалитетах наибольшим спросом пользовались квартиры. В муниципалитете Лимассола было продано 4566 квартир на общую сумму €1,5 млрд; средняя цена апартаментов составила €165 тысяч. В Гермассойе сменили владельца 2676 квартир. Их средняя цена достигла €363 458, а совокупная стоимость – €1,3 млрд. В Агиос Афанасиос зарегистрировали продажу 744 квартир в общей сложности на €230 млн. Таким образом, средняя квартира обошлась покупателям в €235 550.

 

Published in Бизнес
Понедельник, 06 декабря 2021 17:45

Что сделал Кипр для «цифрового будущего»?

Глава Подминистерства исследований, инноваций и цифровой политики Кирьякос Коккинос представил отчет о деятельности своего ведомства в 2020–2021 годах. Рассказывая о достижениях подминистерства в первые 20 месяцев его существования, Коккинос отметил, что идет речь о достаточно сложном периоде. Он рассказал о борьбе с пандемией на разных уровнях, об использовании технологий и упрощении процедур для бизнеса, о новом уровне интернет-обслуживания граждан.
 
Коккинос напомнил, что его ведомство за рекордные сроки смогло модернизировать системы и сервисы, что сделало возможным выплату пособий и другие финансовые операции онлайн. В результате число транзакций между жителями и государством существенно увеличилось. За период с апреля 2020 года по ноябрь 2021-го Министерством труда, социального обеспечения и социального страхования было получено более 500 000 электронных заявок на пособия. В системе SISnet было проведено более 709 143 платежей на общую сумму примерно €1,3 млрд. Более 130 000 электронных операций было выполнено на портале Департамента земельного кадастрового учета – на 170% больше, чем в 2020 году. Более 2 400 электронных заявлений поступило в Департамент градостроительства.
 
В то же время были заложены основы для реализации долгосрочной цифровой стратегии, законодательно закреплена возможность получения электронной подписи, выдано разрешение на работу сети 5G, а Кипру удалось подняться вверх на три строчки в европейском индексе цифрового развития DESI. По словам Коккиноса, пандемия стала стимулом в сфере цифровизации. «Теперь задача состоит в том, чтобы продолжать строительство на том фундаменте, который был заложен под давлением обстоятельств, и вывести страну на путь быстрого и эффективного развития», – сказал глава подминистерства. Для этого Кипр разработал комплексную стратегию по ускорению процесса цифровизации и продвижению инноваций, используя те возможности, которые предоставляет Национальный план восстановления и устойчивого развития.
 
В 2022 году в онлайн-формат будут переведены следующие услуги.
 
Министерство труда: оплаты задолженностей по социальным взносам, подача заявок на пособия (по болезни, материнству/отцовству, вдовству, родам) и пенсии (по вдовству, инвалидности и т.д.), на выплату минимального дохода.
Градостроительный департамент: 43 новых электронных услуги.
Налоговая служба: внесение данных в реестр налогоплательщиков, возврат НДС, оплата задолженностей.
Министерство торговли, промышленности и туризма: подача заявок для компаний по переработке сельхозпродукции, дальнейшая цифровизация.
 
Электронное правительство
 
Важной вехой в строительстве нового цифрового государства станет создание портала gov.cy, который сделает доступными онлайн все государственные услуги. Вместе с этим будет продвигаться использование цифровой идентификации и электронной подписи, разработка мобильного приложения Wallet App, которое сделает доступным с телефона ряд необходимых документов и сертификатов.
 
Цифровая инфраструктура и связь
 
С помощью государственной субсидии в €35 млн ведомство намерено создать интернет-инфраструктуру в отдаленных районах. Также оно поможет домохозяйствам провести оптоволокно и установить сверхскоростное интернет-соединение. Коккинос также отметил, что Кипр является одной из первых стран, которые разрабатывают законодательство для регулирования блокчейна и криптоактивов.
 
Цифровые навыки и занятость
 
В 2022 году подминистерство запустит работу Цифровой академии, где резиденты Кипра смогут бесплатно и просто узнать о доступных образовательных программах и пройти курс по повышению цифровой грамотности.
 
Привлечение инвестиций
 
На пути превращения в региональный центр технологий и инноваций Кипр должен начать привлекать высокотехнологичные компании и стартапы, которые будут способствовать развитию экономики и созданию новых рабочих мест.
 
Исследования и инновации
 
В структуре подминистерства действует Фонд исследований и инноваций (IDEK). В апреле этого года IDEK объявил о реализации четырех новых программ бюджетом €15 млн в период с 2021 по 2027 годы. Более €150 млн будут выделены на повышение уровня исследовательской деятельности и инновационного предпринимательства, а также поиск решений по упрощению цифровизации и переходу к «зеленой» экономике.
 
Источник: Подминистерство исследований, инноваций и цифровой политики
 
Published in Общество
Понедельник, 06 декабря 2021 16:31

Отдельный «кредитный» суд

На рассмотрение парламента внесено предложение о создании в рамках кипрской судебной системы новой специальной юрисдикции для рассмотрения споров, возникающих в отношении кредитных средств или ценных бумаг.

Цель законопроекта – внести поправки в закон о судах с тем, чтобы юрисдикция районного суда могла также включать новую специальную юрисдикцию для рассмотрения споров, возникающих в связи с предоставлением кредитных средств или с ценными бумагами.

Согласно документу, Верховный суд при необходимости сможет давать инструкции председателю районного суда для назначения определенного числа судей, которые смогут в разумные сроки выносить решения по делам, связанным:

a) со спорами, возникающими между заемщиком, включая поручителей, и кредитором в отношении непогашенного или просроченного займа, а также любыми другими спорами между заемщиком и кредитором относительно кредитных средств, связанных с гарантией или обеспечением залога;

б) с продажей недвижимости, выступающей обеспечением кредита;

в) с ценными бумагами кредитных организаций, приобретенными в период с 2008-го по март 2013 года.

Согласно законопроекту, решение по заявлению или апелляции, поданным в районный суд, должно быть вынесено в течение 60 дней с момента их регистрации. При этом процедура отчуждения имущества приостанавливается до рассмотрения дела судом.

 

Published in Финансы

В первые девять месяцев 2021 года продажи недвижимости на Кипре значительно увеличились по сравнению с тем же периодом 2020 года. До конца текущего года, согласно прогнозам, активность на рынке недвижимости должна восстановиться до уровней 2019 года – лучшего для этой отрасли времени после экономического кризиса 2013-го – и, возможно, даже превзойти их.

В этом году к допандемийным значениями начали возвращаться как количество сделок с недвижимостью, так и уровень цен. С января по сентябрь этого года динамика продаж составила +29% в сравнении с 2020 годом и -9% в сравнении с 2019-м. Наибольший прирост был отмечен в Никосии (+37%). За ней следуют Лимассол (+36%), Ларнака (+26%), Фамагуста (+23%) и Пафос (+10%).

На иностранных покупателей в 2018 и 2019 годах приходилось 47% и 43% от общего объема продаж соответственно. В 2020 году эта доля сократилась до 37%, а в 2021-м – до 33%. До конца 2021 года количество объектов недвижимости, проданных иностранцам, должно достичь 3 000, что сопоставимо с уровнем 2020 года. Хотя очевидно, что главной причиной сокращения объема сделок с иностранцами стала отмена инвестиционной программы осенью 2020-го, эксперты считают, что новые льготы для компаний, которые хотят перевести свой головной офис на Кипр, помогут рынку восстановиться.

В качестве основных причин роста спроса на жилую недвижимость эксперты называют:
- незначительные объемы предложения с 2011 по 2018 годы;
- наличие стимулов для покупки первого жилья;
- доступность ипотечных кредитов;
- высокую рентабельность инвестиций в недвижимость, которая может доходить до 4%, что особенно привлекательно на фоне нулевых или отрицательных ставок по банковским депозитам.

Динамика цен

По данным Статистической службы Кипра CyStat, цены на кипрскую недвижимость в первом квартале текущего года снизились на 5,8% в годовом выражении. Со второго квартала, однако, заметно восстановление уровня цен, не в последнюю очередь по причине роста стоимости стройматериалов.

Тем времени, международное рейтинговое агентство DBRS провело анализ рынка недвижимости в шести европейских странах, включая Кипр, Испанию, Ирландию, Италию, Грецию и Португалию, сравнив текущие цены с первым кварталом 2008 года. Результаты исследования показывают, что в 2016–2017 годах цены на кипрскую недвижимость снизились до 70,7% от уровня 2008 года, однако с тех пор восстановились до 87%. Во всех остальных странах стоимость недвижимости также пока не восстановилась до значений 2008 года – кроме Португалии, где она с тех пор выросла почти в полтора раза (148,8% от цен 2008 года).

 

Published in Бизнес

Интерес арендодателей к тому, чтобы регистрировать свою недвижимость, которую они сдают в краткосрочную аренду, оказался весьма ограниченным. За четыре месяца, прошедших с момента запуска реестра, в нем зарегистрировались менее трети владельцев, которые планируют соблюдать требования законодательства, выставляя свое жилье на платформы типа Airbnb.

Период регистрации недвижимости, который начался 19 июля, завершается в феврале. С 7 февраля Подминистерство туризма, которое и отвечает за создание и ведение реестра, начнет проводить проверки сдаваемых в краткосрочную аренду помещений, чтобы убедиться, что они располагают необходимой лицензией.

На первом этапе большая часть владельцев испытывала проблемы с регистрацией в реестре из-за того, что на здания старой постройки невозможно было получить в Департаменте земельного кадастрового учета копию разрешения на строительство. Эта сложность была решена, когда Подминистерство туризма разрешило регистрировать недвижимость по титулу собственности.

Однако, по словам президента Ассоциации самообслуживаемого туристического жилья Константиноса Караконтиса, теперь возникли новые проблемы. Он заявил, что платформа для регистрации не функциональна, и владельцы, которые хотят зарегистрировать большое количество объектов, встречаются с техническими трудностями.

Согласно закону, в реестр должно быть внесено так называемое самообслуживаемое туристическое жилье, которое включает в себя три вида недвижимости: меблированные туристические виллы, меблированные туристические квартиры и квартиры с определенными характеристиками. Рекламировать и сдавать такое жилье в аренду можно будет только при условии, что оно внесено в реестр Подминистерства туризма и получило уникальный номер. Среди условий регистрации перечислены регистрация владельца в качестве налогоплательщика или плательщика НДС и наличие страховки на квартиру. С арендных доходов владелец жилья должен будет платить местным властям налог. Пошлина за регистрацию жилья составляет €222 за три года.

Согласно докладу компании KPMG за 2019 год, число самообслуживаемых объектов недвижимости на Кипре составляло 23 100, увеличившись на 27,7% по сравнению с 2018-м. В 2019 году число краткосрочных бронирований на Кипре составило 429 100. За тот же период в ЕС через платформы для краткосрочной аренды было забронировано 554 млн ночей.

Подробнее о том, как сдать свою недвижимость в аренду на короткий срок и не нарушить при этом закон, можно почитать в нашем материале «Как сдать недвижимость в аренду туристам на Кипре?»

 

Published in Общество

Представляем вашему вниманию подборку новостей экономики и финансов Кипра за прошедшую неделю.

Министерство финансов Кипра продлило срок подачи налоговых деклараций за 2020 год работниками по найму и самозанятыми лицами (формы ΤΦ1 и ΤΦ4). Согласно заявлению ведомства, у налогоплательщиков есть время до понедельника, 6 декабря 2021 года, чтобы задекларировать свои доходы и оплатить налоговую задолженность без наложения штрафа. Ранее Минфин дал плательщикам срок до 30 ноября, заявив, что продлений не будет.

***

Bank of Cyprus объявил о создании нового сервисного IBU-подразделения для облуживания быстро развивающегося сектора международных компаний, деятельность которых связана с информационными и телекоммуникационными технологиями и которые переводят свою деятельность на Кипр.

***

Кипрское агентство по привлечению инвестиций Invest Cyprus, в лице своего заместителя генерального директора Мариоса Таннусиса, вошла в Совет директоров инвестиционной ассоциации ANIMA сроком на два года. Выборы состоялись во время ежегодного общего собрания ANIMA 25 ноября. Другие члены, избранные в новый Совет директоров, включают представителей соответствующих организаций из Франции, Египта, Греции и Ливана.

***

Налоговой службе Кипра требуется здание для размещения своего районного отделения в Лимассоле. Физические или юридические лица, у которых имеются административные помещения для сдачи в аренду, лизинга или продажи в Лимассоле, могут принять участие в соответствующем тендере. Заявки следует подать до полудня 17 января 2022 года.

***

По данным Центробанка Кипра объем необслуживаемой задолженности в банковской системе страны в августе текущего года незначительно снизился: до €4,96 млрд против €4,99 млрд месяцем ранее. Это составляет 17,4% от общего кредитного портфеля кипрских банков, который в августе достиг €28,46 млрд.

На домохозяйства приходится €2,66 млрд токсичного долга, на компании – €2,07 млрд, из которых €1,17 млрд – на предприятия малого и среднего бизнеса.

Published in Бизнес

В 2021 в два раза по сравнению с прошлым годом увеличились объемы кредитования как домохозяйств, так и бизнеса. Более того, кредитование частных лиц даже превысило показатели 2019 года.

Как сообщает Центробанк Кипра, отчасти рост показателей кредитования связан с тем, что в прошлом году домохозяйства и компании брали займы очень неохотно. По данным ЦБ, в период с января по октябрь было выдано новых кредитов на сумму €2,26 млрд – на 22,5% больше, чем в 2020 году (тогда объем кредитов составил €1,85 млрд), на 15,4% меньше, чем в 2019-м (тогда их было выдано на €2,68 млрд).

Что касается домохозяйств, им было предоставлено кредитов на сумму €1,1 млрд. Это на 33,4% больше, чем в 2020 году, и на 7,5% больше, чем в 2019-м. В аналогичный объем кредитов для домохозяйств достигал €831 млн в 2020-м и €1,03 млрд в 2019-м.

Кредитование бизнеса составило за первые десять месяцев 2021 года €1,16 млрд – прирост 13,5% в годовом выражении. В январе – октябре 2019 года бизнес получил займов на сумму €1,65 млрд.

Объем реструктурированных кредитов домохозяйств достиг €279,4 млн в сравнении со €192 млн в прошлом году и €100,4 млн – в позапрошлом. Для бизнеса этот показатель достиг €1,7 млрд (в 2020 году – €493 млн, в 2019-м – €341,6 млн).

Рост кредитования происходит на фоне исторически низких ставок по кредитам. Так, стоимость ипотечного кредитования в октябре уменьшилась до 2,17% (в прошлом месяце она составляла 2,2%). Процент по займам на сумму до €1 млн для нефинансовых организаций снизился до 3,26% (в прошлом месяце 3,27%), на сумму свыше €1 млн – до 2,83% (в прошлом месяце 3,05%). Потребительские кредиты – единственная категория, в которой стоимость заимствований выросла – до 3,08% с 2,95% в прошлом месяце.

 

Published in Финансы
Пятница, 03 декабря 2021 14:16

«Зеленый» курс – на суше и на море

В рамках согласованного с ЕС плана восстановления и устойчивого развития, Кипр намерен уже со следующего года принять целый ряд мер, направленных на переход к «зеленой» экономике. Уже разработаны соответствующие программы субсидирования населения и бизнеса, в том числе в секторах энергетики и судоходства.

Так, на 2022 год запланированы две новые и продолжат действовать пять из существующих в настоящее время программ, направленных на поощрение граждан и компаний к использованию возобновляемых источников энергии и экономии энергии в домах и на предприятиях.

Как стало известно в ходе недавнего заседания парламентского комитета по вопросам энергетики, первая новая программа 2022 года предусматривает субсидии на замену энергоемких бытовых приборов для малообеспеченных групп потребителей. Ориентировочный бюджет программы составит €5 млн.

Вторая новая программа касается финансирования проектов Фондов возобновляемых источников энергии и энергосбережения местными властями и неправительственными организациями. На реализацию проекта планируется потратить в общей сложности €1 млн.

Существующие программы, реализация которых будет продолжена в 2022 году, касаются, среди прочего:
- Субсидий для поощрения использования возобновляемых источников энергии домохозяйствами, с бюджетом в размере €7 млн.
- Субсидий на установку или замену фотоэлектрических систем по нагреву воды в домах. Ожидается, что на реализацию проекта будет выделено €300 тысяч.
- Продления программы субсидий на покупку электромобилей.
- Плана по продвижению энергоаудита на малых и средних предприятиях.
- Финансирования проектов по развитию горных районов Троодоса ориентировочной стоимостью €600 тыс.

Отмечается, что для реализации этих проектов в рамках Национального плана восстановления и устойчивого развития Кипра на 2022–2024 годы в бюджет заложены суммы в размере €5,1 млн на 2022 год, €5,6 млн на 2023-й и €6,1 млн на 2024-й.

В 2020 году было получено почти 5,8 тыс. заявок на участие в подобных программах, а выплаты увеличились на 161% и достигли €6 млн. До конца этого года, как ожидается, будет получено около 4 000 заявок.

Льготы для «зеленых» судов

Тем временем, аналогичные меры Кипр намерен предпринять и в отношении одного из ключевых секторов экономики – судоходного. Так, в рамках своей стратегической программы SEA Change 2030 кипрское Подминистерство шипинга предоставит финансово-экономические инструменты, чтобы стимулировать «зеленое» развитие сферы судоходства. Об этом говорится в официальном письме главы ведомства Василиса Димитриадиса в адрес Ассоциации банков Кипра.

В нем Димитриадис предлагает банкам последовать примеру подминистерства и обеспечить льготные условия для кредитования экологичных судоходных компаний. Ассоциация пообещала подумать над предложением подминистерства, хотя и не привела никаких конкретных вариантов его возможной реализации.

Напомним, что Подминистерство шипинга планирует ввести скидку на корабельный (тоннажный) сбор для тех компаний, которым удастся снизить свои выбросы ниже уровней, заданных мировыми или европейскими соглашениями. Размер скидки будет зависеть от объема сокращения выбросов, но не будет превышать 30%. В то же время, компании, которые никак не заботятся о том, как их деятельность влияет на экологию, или нарушают соответствующее европейское законодательство, не смогут претендовать на льготы.

Подминистерство шипинга также будет выдавать премию за достижения в сфере «зеленого перехода» – Green Achievement Award.

Ведомство предлагает банкам принимать во внимание экологические достижения судоходных компаний при их кредитовании. Аналогичное предложение кипрское Подминистерство шипинга направит банкам в Великобритании и Японии.

 

 

Published in Бизнес
Четверг, 02 декабря 2021 14:35

Еще один участок для ExxonMobil/Qatar Petroleum

Кабинет министров Кипра дал зеленый свет разведке газовых месторождений на еще одном участке кипрского шельфа.

Права в концессионном соглашении получил консорциум компаний ExxonMobil и Qatar Petroleum. Как сообщила на пресс-конференции министр энергетики, торговли и промышленности Наташа Пилидис, компании смогут начать разведку углеводородов на участке 5 исключительной экономической зоны (ИЭЗ) Кипра.

Также одобрено подписание договора о долевом разделении эксплуатации и производства, заявила министр.

ExxonMobil и Qatar Petroleum также планируют до конца года провести пробное бурение на другом переданном им участке кипрской ИЭЗ – участке 10 общей площадью 2 572 кв. км. В нем 60% прав принадлежит ExxonMobil, а остальные 40% – Qatar Petroleum.

Примечательно, что эта операция станет первым бурением за последние два года: с начала пандемии программу разведки пришлось приостановить.

Результаты предварительной разведки, проведенной в 2019 году в зоне «Глафкос-1» участка 10, позволяют предположить там наличие газового месторождения, объем которого оценивается в 142–227 млрд куб. м.

 

Published in Бизнес
Страница 6 из 7