Всего 14% поверхностей крыш промышленных объектов на Кипре используется под фотоэлектрические панели. К такому выводу пришло исследование с участием преподавателей из лимассольского университета Frederick.
Работа была выполнена исследовательской группой по устойчивой энергетике университета Frederick под научным руководством профессора Париса А. Фокаидиса. Ученые изучили спутниковые снимки 12 промышленных зон Кипра, оценив их способность генерировать энергию с помощью установленных на крышах промышленных объектов фотоэлектрических систем. Оценивались доступная площадь поверхности, уклон и ориентация крыш. Также были приняты во внимание метеорологические данные и существующие технологические возможности фотоэлектрических систем.
Более широкая установка фотовольтаики на крышах промышленных зданий может внести значительный вклад в сокращение выбросов парниковых газов и производство энергии из возобновляемых источников. Согласно результатам работы, потенциал поверхностей промышленных крыш может покрывать до 19% от потребности предприятий в электроэнергии и 2,7% от общего объема электроэнергии на Кипре. Однако сегодня реализуется только 14% этого энергетического потенциала. Авторы научной работы также предлагают конкретные меры финансовой поддержки установки фотоэлектрических систем на крышах промышленных предприятий с учетом долгосрочной выгоды для экономики Кипра.
Статья опубликована в научном журнале Energy Sources Part A: Recovery, Utilization and Environmental Effects.
График: Реальное и потенциальное производство энергии в разбивке по промзонам
Инновации на Кипре: сотни стартапов, тысячи исследователей и бизнесменов
Какой налог придется уплатить при покупке недвижимости на вторичном рынке Кипра, и как правильно рассчитать данный сбор – рассмотрим в статье.
Между покупкой новой недвижимости на Кипре и приобретением вторичного жилья существует фундаментальная разница в налоговых начислениях.
При покупке недвижимости, на которую еще ни разу не было оформлено право собственности, в стоимость объекта будет включен НДС. О видах НДС на сделки с недвижимостью и правилах их начисления мы писали ранее.
При повторной продаже недвижимости НДС уже не начисляется. Вместо этого, в момент перерегистрации права собственности в Департаменте земельного кадастрового учета покупателем должен будет уплачен титульный сбор (Property Transfer Fee).
Титульный сбор рассчитывается следующим образом:
Если покупка недвижимости не облагается НДС, то при расчете титульного сбора действует скидка 50%.
Стоит учесть, что самостоятельно рассчитать сумму титульного сбора получится лишь примерно, а рыночная стоимость недвижимости может существенно отличаться от цены, согласованной продавцом и покупателем. Точную рыночную стоимость недвижимости сообщат в Земельном кадастре, где ведется статистика по сделкам купли-продажи в каждом городе и районе Кипра.
Если право собственности на недвижимость переходит к другому лицу без финансовых обязательств между сторонами сделки, то титульный сбор рассчитывается следующим образом:
· От родителей к детям – 0% от рыночной стоимости недвижимости
· Между супругами – 0.01%
· Между родственниками третьей линии – 0,01%
· От подопечного попечителю – 50 евро
Статья подготовлена по материалам компании PwC.
Читайте также:
Специальный взнос на оборону: изменения в 2024 году
Жилье на Кипре стоит дешевле, чем в 2010 году?
Кабинет министров Кипра одобрил законодательство о внедрении на Кипре европейской голубой карты – аналога американской грин-карты в странах Евросоюза. Схема по выдаче такого типа ВНЖ направлена на поощрение переезда в Евросоюз высококвалифицированных работников – граждан третьих стран.
«Предлагаемые изменения направлены на принятие более гибких рамок для въезда и проживания высококвалифицированных работников из стран, не входящих в ЕС. Вводятся более гибкие условия прибытия в страну, расширенные права, облегчение передвижения и работы внутри всего Евросоюза», – пояснил министр внутренних дел Константинос Иоанну.
Высококвалифицированными считаются работники, получившие высшее образование по учебной программе продолжительностью не менее трех лет. Также к ним относятся менеджеры и специалисты в сфере информационных и коммуникационных технологий с трехлетним профессиональным опытом в течение семи лет, предшествовавших подаче заявления.
Голубая карта действует в 25 странах ЕС, то есть по всему блоку, кроме Дании и Ирландии.
Подробнее о программе по ссылке.
О том, на каких условиях программа предоставления голубой карты реализуется в других странах ЕС, можно прочитать здесь.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Mail
Читайте также:
Кипрская бизнес-экосистема будет укрепляться
Инновации на Кипре: сотни стартапов, тысячи исследователей и бизнесменов
Инновационная программа по обучению гостеприимству появится в начальных классах кипрских школ. К такому соглашению пришли Кипрская ассоциация отельеров, Министерство образования и Подминистерство туризма.
Учебная программа «Мое гостеприимство» (греч. «Филоксения му») была разработана Гостиничной палатой Греции в сотрудничестве с HOTREC, чтобы познакомить учеников с концепцией гостеприимства, предпринимательства, принятия и инклюзивности, инновационного и экологичного развития гостиничного бизнеса. Она поможет в первом знакомстве с профессиями сферы туризма и с возможностями карьерного роста. Лицензию на преподавание этой программы в школах Кипра передало Кипрской ассоциации отельеров Министерство туризма Греции.
Министр образования Афина Михаилиду выразила готовность своего ведомства воспользоваться преимуществами этой программы и в ближайшее время приступить к процедурам ее адаптации под кипрскую специфику и к внедрению в школы.
Глава Подминистерства туризма Костас Кумис, в свою очередь, подчеркнул необходимость преподавания аналогичной программы и в старших классах. Он отметил, что Министерство образования и Подминистерство туризма совместно установят контакты с Министерством образования, конфессий и спорта и Министерством туризма Греции для обмена опытом в этом направлении.
Председатель Кипрской ассоциации отельеров Фанос Михаилидис поблагодарил министра образования и главу Подминистерства туризма за большой интерес, который они с самого начала проявили к интеграции программы «Мое гостеприимство» в школы Кипра. По его мнению, это поможет устойчивому развитию туризма, значительно расширит горизонты и возможности нового поколения, одновременно способствуя пониманию и усвоению концепции гостеприимства как такового.
Текст подготовлен по материалам «Филелефтерос».
Девять задач турсектора Кипра
Краткосрочная аренда: новые рекорды
Каким образом физические лица могут существенно сэкономить при покупке дома или квартиры на Кипре в 2024 году, и какие условия должны быть при этом соблюдены? Рассмотрим подробно.
В цену новых объектов недвижимости на Кипре включается налог на добавленную стоимость (НДС), начисляемый по стандартной ставке 19%. Однако, существует возможность применения льготной ставки в размере 5%, если приобретаемое жилье будет использоваться в качестве основного места жительства. При этом существует ряд условий, которые должны быть выполнены.
Льготная ставка НДС 5% может быть применена, если:
- Покупатель недвижимости является не юридическим, а физическим лицом.
- Приобретенная недвижимость станет основным местом жительства своего владельца на Кипре в течение, как минимум, ближайших 10 лет.
- У покупателя нет в собственности другой недвижимости на Кипре, приобретенной ранее с использованием льготной ставки НДС.
- Недвижимость не будет сдаваться в аренду или использоваться иным образом с целью получения дохода.
Правила начисления НДС по льготной ставке 5%:
- Ставка НДС в размере 5% применяется к первым 130 квадратным метрам жилья стоимостью до 350 000 евро.
- Общая стоимость недвижимости не должна превышать 475 000 евро, а ее площадь не может быть более 190 квадратных метров.
Вышеуказанные правила не применяются если разрешение на строительство недвижимости получено или заявление на него подано до 31 октября 2023 года, а соответствующая заявка на применение льготной ставки НДС отправлена до 15 июня 2026 г. В этом случае действует иное правило, а именно: льготная ставка распространяется на первые 200 квадратных метров площади недвижимости, независимо от ее цены и общей площади.
Продавать и сдавать – не ранее чем через 10 лет
Если покупатель отказывается от владения недвижимостью в качестве своего главного места проживания на Кипре ранее, чем через 10 лет с момента вступления в фактическое владение (например, продав недвижимость или сдав ее в аренду), он обязан в течение 30 дней уведомить об этом налоговый департамент и уплатить разницу между льготной и стандартной ставкой НДС.
Статья подготовлена по материалам компании PwC.
Читайте также:
Пузырь рынку недвижимости не грозит
Налог на доходы физических лиц на Кипре в 2024 году
Последовательные экономические кризисы на Кипре начиная с 2011 года, снижение покупательной способности населения и рост цен на золото стали факторами, которые вызвали рецессию на рынке драгоценных металлов. Об этом рассказал председатель Кипрской организации по маркировке изделий из драгоценных металлов (КОСАПМ) Йоргос Хаджипапас во время обсуждения бюджета организации.
Выступая перед парламентским комитетом по энергетике, развитию торговли, промышленности и туризма, Хаджипапас рассказал, что цены на золото стремительно растут. Стоимость килограмма до пандемии составляла около 42 тысяч евро, сегодня она достигает 62 тысяч.
На Кипре ювелирная отрасль не очень обширна. В стране зарегистрированы около 650 ювелирных магазинов, 250 производителей ювелирных изделий и 110 предприятий по продаже подержанных изделий из драгоценных металлов. Во всех учреждениях занято около пяти тысяч человек.
Сама организация КОСАПМ жалуется на дефицит бюджета. Рецессия на рынке драгметаллов повлияла на доходы организации, поскольку основным источником дохода остаются сборы за маркировку всех изделий из золота или серебра в готовом или незавершенном виде, а также за анализ сырья и золотых слитков. Бюджет КОСАПМ на 2024 год показывает дефицит в размере 206 тысяч евро. Общая выручка составит 600 тысяч евро, а общие расходы ― 806 тысяч евро. На 2024 год прогнозируется небольшое увеличение выручки. Сокращение производства и импорта ювелирных изделий за последние три года по причине пандемии ограничило существующий запас ювелирных изделий в стране, поэтому потребуется его обновление.
С 2009 года, когда во всем мире разразился экономический кризис, КОСАПМ сильно сократила свои бюджеты. Продажи изделий из драгоценных металлов показали значительное падение по всей Европе, главным образом из-за роста международных цен на золото и снижения покупательной способности потребителей. В 2010-2013 годах организация получала госдотации.
Текст подготовлен по материалам Stockwatch
2023 год: основные экономические события
С чем столкнется бизнес в 2024 году
Вы уверены в сумме своей задолженности перед банками? Одним из азов финансовой грамотности является регулярная проверка своей кредитной истории в специализированных агентствах или бюро.
Для чего это нужно?
Во-первых, чтобы минимизировать последствия мошеннических действий со стороны третьих лиц. Сигналом этого является появление в вашей кредитной истории необычных транзакций или кредитов, которых вы не оформляли.
Во-вторых, проверить на возможные ошибки. Например, в вашем кредитном отчете может фигурировать кредит однофамильца, или указана просрочка по платежам, которых не было, или зафиксирована кредитная карта, которую вы давно закрыли.
В-третьих, для поддержания хорошего кредитного рейтинга. Регулярная проверка позволяет отслеживать ваш кредитный рейтинг, и вы можете предпринимать определенные шаги по его улучшению, так как это важно при открытии счетов в банках, одобрении кредитов или для открытия кредитных карт.
Также изучение кредитной истории позволит лучше понимать свое финансовое состояние.
Как можно проверить?
На Кипре это можно сделать в таких организациях как Artemis Credit Bureau или First Cyprus Credit Bureau (FCCB). Эти организации предоставляют подробные отчеты о кредитном профиле любого лица включая информацию обо всех его обязательствах перед финансовыми учреждениями и кредитными компаниями.
Для получения кредитного отчета в Artemis Credit Bureau вы можете подать заявку по почте, курьером или лично. Вам нужно заполнить специальную форму заявки на сайте бюро. Услуга бесплатна раз в год, последующие проверки в течение 12 месяцев стоят по 10 евро.
First Cyprus Credit Bureau (FCCB) также предоставляет услуги по доступу к Центральному информационному реестру Центрального банка Кипра, который также включает информацию о выданных непогашенных чеках. Это позволяет заинтересованным лицам управлять рисками, связанными с принятием чеков в качестве формы оплаты. FCCB – это первое кредитное бюро на Кипре, являющееся совместным предприятием между Кипрской торгово-промышленной палатой и Infocredit Group. Для получения информации необходимо зарегистрировать личный кабинет на сайте FCCB.
Не забывайте также проверять свои кредитные отчеты в специализированных кредитных бюро в других странах. Регулярная проверка вашей кредитной истории поможет вам ответственно управлять своими финансами и принимать обоснованные решения.
Юлия Решетова
Читайте также:
The Health & Beauty Forum is the biggest event in Cyprus in the health and beauty industry, which will be held for the 11th time. The leading expert platform that brings together industry professionals, top beauty brands and setting industry trends. In 2024 a B2B section will be added. The organisers expect at least 2000 professionals to visit this part of the H&B Forum.
WHERE?
The Forum will take place in Parklane Resort & Spa in Limassol. An exhibition of goods and services will be organized there, presentations, seminars, lectures will be held in conference rooms while shows and lotteries will be held on the stage.
WHEN?
On Weekend 6-7 April, 2024, from 11.00 am.
WHO?
Dozens of specialized companies working with more than 300 different brands will present their products among which are Lady Esthetic, Mesoformula, Holy Land Cyprus, Agenyz, Juederm, Arosha, Vavilova Medical Center, Sensonica, Body Bliss Beauty Studio, A.A.N Nature’s Aroma, Naipo Store, DoTerra, NSLAB.Cy, Cyherbia Botanical Park&Labyrinth, Herbalista Holistic Health&Wellness, Forever Living, Neovital and others.
FOR WHOM?
Each year the forum hosts about B2C 3,000 visitors: from industry professionals to ordinary people interested in beauty and health topics. From 2024, 2,000 professional visitors are expected in the B2B section of the Forum.
WHERE TO BUY TICKETS?
Tickets can be bought on the website of the forum https://hbcyprus.com. There are also photos and videos from previous events available on the website.
HOW MUCH DOES IT COST?
There are three types of tickets: with one day access (18 euros), two day access (22 euros) and Professional ticket (32 euros). 50% discount applies to all tickets bought in January through the forum’s website. Tickets purchased online will participate in the lottery. The prizes include hotel stays, spas, dining at restaurants and, of course, hundreds of beauty products and vouchers for free health and beauty services.
PROGRAM 2024
Within the framework of the two days of the forum, B2C and B2B exhibitions and sale of goods and services, lectures, presentations, master classes, shows, competitions, professional panel discussions, meetings with opinion leaders are planned.
Forum visitors will be able to personally meet with doctors, representatives of medical and aesthetic clinics, consultants, manufacturers and distributors of cosmetics, nutritional supplements, vitamins, superfoods, natural products for children, skin, hair and nail care products.
During lectures and master classes, experts will help you understand current trends and evaluate the latest innovations, get a general idea of a variety of topics and individual advice in specific situations. Professionals will not only present new products and technologies in the field of beauty and health, but also conduct free trial medical and cosmetic procedures, distribute samples of their products, offer advantageous packages and significant discounts on their services.
FOR KIDS
There will be a kids’ corner with the entertaining and educational program from our partners such as Kartina TV, One Two Play store, Diamond Painting.
WHY IS IT BETTER TO BUY TICKETS ONLINE?
Tickets for the forum can be purchased in two ways - at the event itself on the day of the event or before the event – online. Buying tickets online has its undeniable advantages.
1. You can skip the line (there will be a lot of people at the forum). Once purchased online, an electronic ticket will be sent to the specified email address. You can print it out, or you can just show it at the entrance from your phone.
2. A ticket purchased in advance can be a wonderful gift.
3. There is a pleasant discount for buying tickets online.
4. To motivate you to buy a ticket in advance, the organizers have prepared a lottery for online ticket holders. The value of prizes is from 50 to 1000 euros.
You can buy tickets online on the website of the Health & Beauty forum via the link: https://hbcyprus.com/tickets.
HOW CAN ONE REGISTER FOR PARTICIPATION?
For participation in the exhibition or a program of the event, representatives of companies can contact the organisers by phone 25 590530 or by e-mail Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
В какой момент компания становится налоговым резидентом Кипра? Можно ли оптимизировать налогообложение? Принимая во внимание реалии 2024 года, рассмотрим эти и другие вопросы, связанные с корпоративным налогообложением.
Компания является налоговым резидентом Кипра, если она управляется и контролируется на Кипре. Начиная с 2023 года, любая компания, зарегистрированная на Кипре, по умолчанию считается местным налоговым резидентом, при условии, что она не является таковым в другой юрисдикции.
Облагается ли налогом доход, полученный компанией за рубежом?
Все компании-налоговые резиденты Кипра облагаются налогом на свой доход, полученный из всех облагаемых источников в стране и за рубежом.
Платят ли налог на Кипре контролируемые иностранные компании?
Юридическое лицо, не являющееся налоговым резидентом Кипра, считается контролируемой иностранной компанией (Controlled Foreign Company – CFC или КИК), если иная компания-налоговый резидент Кипра имеет в ней прямую или косвенную долю участия более 50%. Еще одно обязательное требование – иностранный корпоративный налог с прибыли CFC, должен составлять менее 50% от суммы корпоративного подоходного налога, который был бы уплачен на Кипре в случае, если бы это была компания-налоговый резидент Кипра (менее 6,25%).
С 1 января 2019 года применяются правила о контролируемых иностранных компаниях. Это означает, что нераспределенная прибыль CFC может подлежать налогообложению на Кипре. Однако, существуют некоторые исключения.
Можно ли оптимизировать налогообложение?
Уплаченные за рубежом налоги могут быть зачтены в счет налоговых обязательств компании на Кипре. Это возможно только в том случае, если между Кипром и страной, где были уплачены налоги, подписано соглашение об избежании двойного налогообложения. Полный список этих стран мы уже публиковали ранее.
Какие перемены ожидаются в сфере корпоративного налогообложения?
Начиная с 1 января 2024 года Кипр планирует внедрять в свое национальное законодательство Директиву ЕС о глобальном минимальном налоге для крупных групп компаний, как локальных, так и международных. «Успешный бизнес» об этом ранее писал.
Статья подготовлена по материалам компании PwC.
Читайте также:
Корпоративный налог–2024: какие доходы не облагаются
Крупные компании будут платить больше
Does one really need Shareholders’ agreement, or having a Memorandum and Articles of Association would be enough for proper management of a Cyprus Company? How can the rights of each of the shareholders be protected in a Company? What are the consequences of the deadlock and what mechanisms can one use to resolve a conflict among shareholders? These are some of the questions that are often being asked by the entrepreneurs at the stages of incorporation of the company in Cyprus or at the stage when they seek for partners and investors, or upon sale of existing shares or obtainment of new shares, as well as during daily operation of such a company and upon difficulties or conflicts with the other stakeholders.
This article will give a general understanding of the nature of the Shareholders’ agreement and a Memorandum and Articles of Association of a Cyprus company, look in depth at the main topics covered by each respectively, and attempt to compare the utility of each.
First of all, the constitutional document of the Cyprus Company consists of the Memorandum of Association (the “Memorandum”) and The Articles of Association (the “Articles”).
Generally speaking, the Memorandum simply states to the public about the objects of the company and lists the individuals who want to subscribe for the shares, while the Articles play the role of the regulations of the corporate entity’s internal arrangements and management of the company, and thus, arguably, play a more important role.
Shareholders’ agreement, on the other hand, is not a constitutional document of a Cyprus company and is a contractual arrangement between the members. The purpose of the Shareholders’ agreement is that of an independent membership agreement binding the shareholders to act or vote in a specific manner on internal corporate matters.
If we look at the matters that are governed by the Articles, one could see that usually the Articles contain the following provisions on:
• The process of the appointment of the directors and the allocation of management powers of the board;
• Process of the conduct of general meetings (organisation of meetings and voting);
• The process and methods of payment of dividends;
• The process of allotment of shares;
• Class rights attached to each type of the shares;
• The procedure that one shall follow upon transfer of shares;
• The process of alteration of the share capital;
• Managing director powers and duties;
• The duties of the secretary of the Company;
• Accounts and audit of accounts;
• Winding-up provisions.
Needless to say, any stipulations within the Articles that are inconsistent with the provisions of the Companies Law (CAP 113) will be held invalid.
On the other hand, a Shareholders’ agreement is a flexible contractual instrument, that may secure contractual arrangements between all or certain shareholders, or between the company and all (or certain) shareholders.
Shareholders’ agreement could include internal management and other issues such as:
• The appointment and removal of directors by certain members or entitlement of shareholders to be designated as directors;
• Dispute resolution mechanisms such as submission of contentious issues to mediation or arbitration;
• Minority protection measures whereby minority shareholders are safeguarded against decisions by majority shareholders which are prejudicial to the former’s best interests;
• Means by which deadlock situations might be resolved in general meeting or at board of directors level;
• Dilution of directors decision-making powers;
• The means by which the sanctioning of new business activities to be undertaken by the company would be effected;
• The imposition of restrictions on the sale or transfer of shares;
• Conferring on protected shareholders certain controls over the management of the company e.g. entitling selected members to appoint representatives to the Board or to veto certain decisions or transactions;
• Restrictions as to the nature and business of the company;
• Certain obligations with regard to the declaration of dividends;
• Provision requiring unanimous consent or majority of shareholders for the purpose of approving company’s operations to be extended to new territories;
• The imposition of duties on shareholders to act in good faith pursuant to exercising their voting powers;
• The inclusion of a schedule of so-called “Reserved Matters” which are earmarked exclusively for consideration by the shareholders;
• Shareholders’ undertaking not to engage in any business activities which may be regarded as competing with those of the company (in terms of geographical and/or stipulated time constraints).
Thus, apart from being a very flexible instrument, Shareholders’ agreement, if wisely drafted, could become a great contractual device for achieving common strategies, that would secure consensus of the Shareholders.
Unlike the Articles, the Shareholders’ agreement is not a public document, and it could offer safeguards for all parties above and beyond the provisions in the Articles, and, most importantly, assist in agreeing on provisions solving the deadlock and other issues.
Authors of the Company Law book Alan Dignam & John Lowry say that “if the shareholders place a provision in the Articles that purports to a contract out of statutory provision, it will probably be invalid, however if they place the same provision outside the Articles in the shareholders’ agreement and either all the shareholders or a large majority of them are party to it, the provisions would be effective.“
Therefore, if wisely drafted, Shareholders’ agreement could be a useful and a flexible tool in safeguarding every party’s interests.
Marina Kharchenko
LLB, LLM, Advocate - Legal Advisor
www.pravo.com.cy
e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
